Towarzystwo Ziemskie, Osiedle Energooszczędne - nowe mieszkania Gdańsk

Mocowanie na Orth Gipse

2012-01-26T10:45:00.000+01:00

W związku z pytaniami o porady dotyczące sposobu mocowania cięższych przedmiotów na ścianach działowych oraz wykończenia płytkami ceramicznymi chcemy przytoczyć zalecane przez producenta systemu MULTIGIPS systemy mocowań - dostępne na http://www.vg-orth.pl/

WYKOŃCZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH PŁYTAMI CERAMICZNYMI

Wilgotność ścian nie powinna przekraczać 2%
Płytki powinny być układane za pomocą klejów cienkowarstwowych (zgodnie z zaleceniami producenta)
Przed kafelkowaniem powierzchnię należy zagruntować np. środkiem MultiGips TIEFFENGRUND
Powierzchnie ścian przeznaczone pod kafelkowanie nie powinny być wykańczane szpachlą gipsową.
W pomieszczeniach o wyższej wilgotności należy wykonać warstwę izolacji przeciwwilgociowych (tzw. folia w płynie).
W niektórych przypadkach zaleca się zastosowanie podwójnej warstwy folii w płynie

SPOSOBY WIESZANIA NA ŚCIANKACH DZIAŁOWYCH
NP. SZAFEK, PÓŁEK

Ściany Multigips nie wymagają stosowania dodatkowych wzmocnień przy wieszaniu szafek kuchannych, regałów, umywalek itp.

Producent na stronie http://www.vg-orth.pl podaje tabelę z przykładowymi systemami montażu:

Przykładowe rodzaje elementów mocujących stosowanych do zawieszania przedmiotów w ścianach MultiGips.

Producent Nazwa kołka	Wymagana głębokość zakotwietnia kołka	Maksymalny ciężar użytkowy kg/kołek

Kołki Fischer

S 8	55	12
S 10	70	24
S 12	8	28
S 14	90	50

Metalowe kołki (iniekcyjne)

KM 10		200

FIM 8	70	120
FIM 10	80	150
FIM 12	90	250

Kołki TOX

4AS 8/48	60	20
4AS 10/65	75	40
4AS 12/75	85	60

TRI 8/51	60	20
TRI 10/61	70	40
TRI 12/71	80	60

COMBI 10/50	60	30
COMBI 10/70	80	40
COMBI 12/60	70	46
COMBI 14/70	80	50

TFS 12/70	80	60

Mocowanie D z wkrętem z łbem stożkowym płaskim + płytka trzymająca

Kołek O 10		130

Kołki UPAT

U 8	55	20
U 10	65	35
U 12	75	50
U 14	85	75
U 16	95	95

TURBO

K 8	70	40
K 10	80	50
M 8	70	65
M 10	80	70

W przypadku wieszania przedmiotów na ścianach MultiGips należy stosować się również do następujących zasad:

Lekkie przedmioty - do 40kg na 1mb ściany można wieszać za pomocą ogólnie dostępnych kołków rozporowych
Przedmioty o ciężarze od 40kg do 100kg na 1mb ściany, przy których ramię siły jest oddalone nie więcej niż 50cm od płaszczyzny ściany mogą być wieszane bez dodatkowych zabezpieczeń na ścianach o grubości 80mm (właśnie takie ściany są wymurowane w mieszkaniach na Osiedlu Energooszczędnym).
W przypadku większych obciążeń (powyżej 100kg na 1mb ściany), lub siły o ramieniu dłuższym od 50cm, wytrzymałość ściany powinno się potwierdzić obliczeniowo.

Zdjęcia z budowy - pierwszy śnieg

2012-01-19T11:28:00.000+01:00

W Segmencie B kończą się prace na klatkach schodowych. Położono już docelową strukturę z tynku strukturalnego Capadecor Putz firmy Caparol.

Pierwsze opady śniegu nie zakłócają przebiegu prac. Temperatura umożliwia kontynuowanie prac nad tarasem zielonym między budynkami, jak również przyłączaniem zewnętrznych elementów systemu wentylacyjnego - czerpni, wyrzutni i gruntowych wymienników ciepła, do gotowego systemu w halach garażowych.

W części mieszkań zamontowano podstawki do ekranów dotykowych sterujących wentylacją wraz ze słuchawkami. Na razie zamontowano tylko w jednym mieszkaniu ekran sterujący. Panel działa w trzech zakresach - służy ustawieniu temperatury, prędkości wentylacji oraz ma funkcję wideodomofonu. Po otrzymaniu wszystkich ekranów od dostawcy, przeprowadzimy ich montaż w każdym mieszkaniu.

Zielona przyszłość budownictwa

2012-01-10T15:28:00.000+01:00

Informujemy, że Osiedle Energooszczędne kolejny raz zostało przywołane jako dobry przykład nowoczesnego budownictwa, przede wszystkim dzięki połączeniu dbałości o środowisko z wymiernymi kwestiami finansowymi (oszczędnościami mieszkańców), związanymi z eksploatacją budynków.

Tym razem artykuł ukazał się w ogólnopolskim magazynie " INWESTYCJE w budownictwie", wydanym przez wydawnictwo Publikator z Białegostoku.

3 stronicowy artykuł o Osiedlu Energooszczędnym, ilustrowany zdjęciami z budowy, opisuje charakter inwestycji, krótko charakteryzuje poszczególne rozwiązania energooszczędne zastosowane na osiedlu (począwszy od kwestii statycznych - ocieplenia, okien itp, a skończywszy na nowoczesnych technologiach pozyskujących i odzyskujących ciepło) oraz korzyści, jakie przynoszą one mieszkańcom.

Przeczytaj cały artykuł:

Strona 1

Strona 2

Strona 3

Kolejna publikacja, której tematem jest Osiedle Energooszczędne świadczy o tym, że tego typu budownictwo cieszy się coraz większym zainteresowaniem na rynku.

Zdjęcia z budowy

2012-01-03T11:34:00.000+01:00

Kontynuowane są prace nad zagospodarowaniem terenu. Wykonano skarpę przy chodniku obok frontowej ściany Segmentu A, na tarasie pomiędzy segmentami układane są ostatnie warstwy systemu zielonego tarasu. W części północnej położono nawet darń. Wykonano też wszystkie chodniki po stronie północnej, wschodniej i zachodniej działki, wraz ze schodami. Obecnie montowane są na nich barierki.

Na południowej stronie działki ułożono rury, którymi będzie tłoczone powietrze od czerpni, przez GWC (Gruntowych Wymienników Ciepła) do hal garażowych.

W środku zamontowano już większość lamp na klatkach schodowych. Obecnie prowadzone są prace wykończeniowe (tynkowanie, malowanie) we wszystkich klatkach schodowych w Segmencie B. Dzisiaj rozpoczęto montaż docelowych drzwi wejściowych na klatki schodowe.

Zdjęcia z budowy

2011-12-23T12:43:00.001+01:00

Dzięki sprzyjającej pogodzie, rozpoczęto prace nad zagospodarowaniem terenu. Wykonano trawniki przy wejściach do klatek w Segmencie A i B. Wejścia te znajdują się nad halami garażowymi, dlatego trawa w rolkach została rozłożona na warstwie styroduru. Wykonano również odwodnienia pod chodnikiem oraz koryta po których będzie spływała woda od rynien z dachu.

2011.12.23_Rozpoczęcie prac nad zagospodarowaniem terenu

Tydzień temu zakończona została pomyślnie aukcja stanowisk postojowych. W aukcji ostatecznie wzięło udział 9 uczestników, z których 8 zakupiło stanowiska postojowe dla rowerów. Ze zwycięzcami aukcji będziemy umawiać się indywidualnie na podpisanie aneksów do umów.
W aukcji zewnętrznych stanowisk postojowych, pomimo bardzo atrakcyjnej ceny wywoławczej nikt nie wziął udziału. Osoby, które na aukcji nie nabyły stanowisk postojowych mogą je jeszcze nabyć po cenach regularnych:
- stanowisko postojowe dla roweru - 5.000zł brutto
- stanowisko postojowe zewnętrzne niezadaszone - 8.000zł brutto

2011.12.23_Stanowiska dla rowerów

Uruchomiono wentylację i ogrzewanie w mieszkaniach. Na razie system działa na zasadzie wykorzystania tylko i wyłącznie pomp ciepła, gdyż do czasu prowadzenia prac wykończeniowych w mieszkaniach, nie są podłączane rekuperatory. Do tego czasu, aby nie wychłodzić dolnego źródła ciepła, zostanie ustawione grzanie na 16 stopni. Osoby, które zakończyły brudne prace w mieszkaniach prosimy o kontakt z Działem Sprzedaży w celu podłączenia rekuperatora.

2011.12.23_Zdjęcia kotłowni, nagrzewnic i inwerterów

Kończymy powoli przekazywanie mieszkań do wykończenia. Oto zdjęcia wykonane w jednym z mieszkań z antresolami.

2011.12.23 Widok z antresoli

OSTATNI DZIEŃ AUKCJI!!!

2011-12-12T12:55:00.000+01:00

Zgodnie z wcześniejszą zapowiedzią, rozpoczynamy aukcje 14 stanowisk postojowych dla rowerów z funkcją magazynową oraz 16 niezadaszonych, zewnętrznych stanowisk postojowych dla samochodów.

regulamin aukcji
- stanowisko postojowe dla roweru:

regulamin aukcji
- niezadaszone, zewnętrzne stanowisko postojowe dla samochodu:

Link do SZCZEGÓŁÓW OBU AUKCJI - kliknij

Przypominamy, że aby wziąć udział w aukcji należy zapoznać się z regulaminem danej aukcji oraz złożyć pisemne oświadczenie w biurze sprzedaży, jak również wpłacić wadium w wysokości 300zł. Ważne oferty składane są mailem na adres biuro@towarzystwo.pl, lub pisemnie - osobiście w Biurze Sprzedaży. Minimalne postąpienie (podbicie oferty) wynosi 100zł.

Informację o aktualnej stawce można uzyskać kontaktując się telefonicznie w godzinach pracy Biura Sprzedaży: 58-552-55-74

AUKCJE ZAKOŃCZONE!
W poniedziałek wysłana zostanie informacja mailem do osób, które wygrały aukcje. Po 3 dniach, jeśli nie wpłynie żaden formalny sprzeciw stanowiska postojowe są oficjalnie uznane jako zakupione. Osoby, które wskazały najwyższe stawki będą miały pierwszeństwo wyboru stanowisk postojowych.

Zwycięzcom gratulujemy wygranej, a wszystkim uczestnikom dziękujemy za udział w aukcji oraz emocjonującą końcówkę :)

ZAPRASZAMY DO WZIĘCIA UDZIAŁU W AUKCJACH

2011-11-28T11:41:00.001+01:00

Informujemy, że w dniach od 12.12.2011r. do 16.12.2011r. przeprowadzone będą dwie aukcje:
I. Aukcja 14 stanowisk postojowych dla rowerów z funkcją magazynową.
II. Aukcja 16 niezadaszonych, zewnętrznych stanowisk postojowych dla samochodu.

AUKCJA 14 STANOWISK POSTOJOWYCH

DLA ROWERÓW Z FUNKCJĄ MAGAZYNOWĄ

Stanowiska postojowe dla rowerów z funkcją magazynową nie były ujęte w pierwotnym pozwoleniu na budowę. Ich koncepcja pojawiła się w późniejszym etapie w odzewie na dużą ilość zapytań jaką mieliśmy od mieszkańców odnośnie możliwości dokupienia wydzielonych pomieszczeń służących jako "piwnica", lub "komórka lokatorska".

Stanowiska te powstały jako osobna dobudówka do hali podziemnej przy klatce B4. Dostęp do nich jest swobodny z kondygnacji podziemnej - niezależnie od klatki, w której zakupione zostało mieszkanie.

Dostęp do Stanowisk postojowych z funkcją magazynową

Do aukcji zostało przeznaczonych 14 stanowisk:
- 13 stanowisk podstawowych: 1,2m x 1,94m = ~2,3mkw.
- 1 stanowisko ponadstandardowe: 1,46m x 1,94m = ~2,8mkw. - przeznaczone dla osoby, która wylicytuje najwyższą stawkę

Stanowiska postojowe dla rowerów przeznaczone biorące udział w aukcji

Przed wzięciem udziału w aukcji należy:

wpłacić wadium - 300zł (wadium jest zwracane osobom, które aukcji nie wygrają)
złożyć w biurze sprzedaży wydrukowane i podpisane przez siebie oświadczenie

Cena wywoławcza 1 stanowiska to 4.000zł brutto.

Szczegóły aukcji zawiera regulamin

AUKCJA 16 NIEZADASZONYCH, ZEWNĘTRZNYCH
STANOWISK POSTOJOWYCH DLA SAMOCHODÓW

Osiedle Energooszczędne zostanie w całości ogrodzone i zamknięte. Koncepcja zakłada, że będzie ono dostępne jedynie dla jego mieszkańców. W celu zachowania spójności osiedla, postanowiono o przeznaczeniu do sprzedaży większości stanowisk postojowych zewnętrznych.

Stanowiska postojowe wykonane są z ażurowych płyt typu "meba". Dojazd do nich prowadzi bezpośrednio z drogi wykonanej z kostki betonowej.

Do aukcji przeznaczono 16 niezadaszonych stanowisk postojowych zewnętrznych.

Cena wywoławcza 1 stanowiska to 6.000zł brutto.

Przed wzięciem udziału w aukcji należy:
wpłacić wadium - 300zł (wadium jest zwracane osobom, które aukcji nie wygrają)

złożyć w biurze sprzedaży wydrukowane i podpisane przez siebie oświadczenie

Szczegóły aukcji zawiera regulamin

Adres Osiedla Energooszczędnego

2011-11-22T09:38:00.001+01:00

18.11.2011r. otrzymaliśmy zawiadomienie z Wydziału Geodezji Urzędu Miasta Gdańska o ustaleniu adresów dla Budynku "AB". Zgodnie z wcześniejszymi przewidywaniami budynek został zakwalifikowany do ulicy Marsa - czyli tej, od której będzie prowadził jedyny wjazd na osiedle.

Segmentowi A nadano adres Ul. Marsa 26.
Segmentowi B nadano adres Ul. Marsa 24.

Dzięki w/w zawiadomieniu można ustalić ostateczną numerację wszystkich mieszkań I etapu Osiedla Energooszczędnego. Przyjęto zasadę, że klatki rosną od lewej do prawej patrząc od wejścia do budynku. Numery poszczególnych mieszkań nadano również kierując się analogiczną zasadą - każda kondygnacja numerowana jest od lewej strony.

2011-11-18T11:43:00.001+01:00

W klatkach schodowych w Segmencie A zamontowano oświetlenie oraz barierki. Pozostały do wykonania drobne poprawki tynku po elektrykach. Samo malowanie klatek schodowych tynkiem strukturalnym zostanie wykonane na wiosnę, aby uniknąć widocznych poprawek po uszkodzeniach spowodowanych przez ekipy remontowe.

Wykonanie drogi i stanowisk postojowych zewnętrznych jest na półmetku, prace wykonywane są terminowo i wszystko wskazuje na to, że na koniec miesiąca wykonawca je zakończy.

Na południowej stronie działki ustawiono jedną czerpnię powietrza i 2 wyrzutnie (jedna z garaży, druga z mieszkań). Te "trzy wieże" to jedyne kominy na Osiedlu Energooszczędnym!

Budujemy drogę dojazdową

2011-11-04T14:43:00.000+01:00

Od początku miesiąca weszła na budowę Osiedla Energooszczędnego firma drogowa. Prace nad dojazdami do hal garażowych mają trwać do końca listopada.

Artykuł o Osiedlu Energooszczędnym w Anonsach

2011-10-13T14:42:00.003+02:00

Artykuł o naszym Osiedlu Energooszczędnym w Anonsach

Nie po raz pierwszy Osiedle Energooszczędne znajduje się na stronach pomorskich gazet. Tym razem opis naszego osiedla ukazał się przy okazji artykułu "Budownictwo, a ekologia - alternatywne sposoby ogrzewania".

Obecnie w naszym kraju bardzo mało jest inwestycji podobnych do naszej, które stawiają na pierwszym miejscu cel jakim jest zmniejszenie kosztów eksploatacji mieszkań.

Czy takie budownictwo jest ekologiczne? Nie ma wątpliwości, że tak, gdyż obniża ono globalne zapotrzebowanie na energię w budynkach mieszkalnych, tym samym ograniczając emisję CO2 do atmosfery. Stanie się to jednak odczuwalne na większą skalę tylko i wyłącznie wtedy, gdy inni inwestorzy poczują, że podążanie przetartą przez Towarzystwo Ziemskie drogą jest warte poniesienia nieco wyższych kosztów oraz przyłożenia większej wagi do jakości materiałów i samego procesu budowania.

Deweloperów do inwestycji w technologie energooszczędne zmusić zmusić mogą jedynie dwie siły:

Klienci, którzy zaczynają wyczuwać, że warto jest zainwestować w mieszkanie energooszczędne i coraz częściej przy zakupie mieszkania decydującą kwestią jest odpowiedź na pytanie "ile kosztuje eksploatacja mieszkania",
Odgórne rozporządzenia Unii Europejskiej, w tym Certyfikaty energetyczne budynków oraz dyrektywa EPBD nr 2002/91/EC Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z 16 grudnia 2002r. dotycząca jakości energetycznej budynków i obligująca inwestorów do optymalizacji energetycznej nowych projektów.

Przeczytaj cały artykuł - kliknij

Tekst dyrektywy w języku angielskim
Tekst dyrektywy w języku polskim

Zdjęcia z budowy

2011-09-30T14:36:00.000+02:00

Budynek AB jest w końcowej fazie wykończeniowej. W mieszkaniach w Segmencie A wykonywane są prace kosmetyczne i sukcesywnie przedstawiane są do odbioru kierownikom budowy przez wykonawców. Na ostatniej kondygnacji stolarze wykonują antresole. W budynkach zainstalowano już drzwi zewnętrzne.

W Segmencie B rozpoczęto kładzenie kafli na podestach we wszystkich trzech klatkach schodowych jednocześnie. W przyszłym tygodniu zainstalowane będą drzwi zewnętrzne.

Na terenach wspólnych prowadzone są prace nad docelowym przyłączem energetycznym oraz przy budowie murów oporowych przy wjazdach do hal garażowych. Kładziona jest również izolacja przeciw wilgoci nad halami garażowymi, która jest pierwszym elementem systemu "zielonego tarasu".

Przy okazji przypominamy o dzisiejszym spotkaniu :-) - kliknij

ZAPRASZAMY NA SPOTKANIE TZ Z MIESZKAŃCAMI

2011-09-28T10:42:00.001+02:00

Od poniedziałku - 03.10 rozpoczynają się pierwsze odbiory mieszkań. W związku z tym, zapraszamy wszystkich nowych mieszkańców Osiedla Energooszczędnego do wzięcia udziału w organizowanym przez przedstawicieli mieszkańców spotkaniu z Zarządem i Kierownictwem Towarzystwa Ziemskiego.

Na spotkaniu odpowiemy na Państwa wszystkie pytania na temat dalszych planów zakończenia budowy, eksploatacji mieszkań, oraz planów dotyczących przekazywania mieszkań do wykończenia.

Spotkanie odbędzie się w najbliższy piątek - 30.09.2011r. w Gimnazjum XXXIII w Gdańsku Osowej - sąsiadującym z budową Osiedla Energooszczędnego, o godzinie 19.00.

Co z tym prądem?

2011-09-21T11:51:00.002+02:00

W związku z pojawiającymi się w ostatnim czasie pytaniami na temat użytkowania prądu po odbiorze mieszkań, chcemy uporządkować te kwestie.

Kompletna procedura przyłączania energii elektrycznej jest opisana na stronie ENERGA: LINK

Osiedle Energooszczędne zostaje przyłączone do sieci elektroenergetycznej na podstawie podpisanej Umowy nr 1804/01/2006 oraz Aneksu nr 1 do w/w umowy - prace te mają trwać do końca tygodnia. Następnie przyłącze jest nanoszone na mapę przez geodetę i składane w Urzędzie Miasta. Po wrysowaniu przyłącza na plany miejskie, ENERGA dokona odbioru przyłącza.

26.09.2011r. UZUPEŁNIENIE INFORMACJI Z 21.09.2011r.
W poprzedniej informacji wkradł się błąd, za który przepraszamy. Na czas odbiorów mieszkań, do momentu przyjęcia przyłącza przez ENERGA, zamontowane będą liczniki tymczasowe, dzięki którym będziecie mogli Państwo sprawdzić instalację przy odbiorze oraz od razu przystąpić do wykańczania mieszkań (decyzję o tym podjął Zarząd w piątek). Procedura podłączenia docelowego licznika pozostaje taka sama. Będzie można ją wykonać po odbiorze przez ENERGA przyłącza prądu.

Po odbiorze mieszkania i odbiorze przyłącza przez ENERGA (o tym fakcie poinformujemy Państwa), w celu załatwienia docelowego licznika prądu trzeba udać się do Biura Obsługi Klienta ENERGA:

BOK ENERGA Gdańsk

adres: ul. Brzozowa 9C, 80-243 Gdańsk

czynne: poniedziałek - piątek 8.00 - 18.00

Należy mieć przy sobie:

dowód osobisty
kopię umowy przyłączeniowej (którą otrzymacie Państwo przy odbiorze mieszkania)
protokół zdawczo - odbiorczy mieszkania
przedwstępną umowę sprzedaży mieszkania

Na podstawie w/w dokumentów podpisujecie Państwo indywidualną umowę tymczasową na przyłączenie licznika.

Dlaczego umowa tymczasowa? - w projektach deweloperskich wielorodzinnych często deweloperzy decydują się przekazać mieszkania do wykończenia przed podpisaniem aktu notarialnego. Dzięki temu mieszkańcy w trakcie oczekiwania na załatwienie wszystkich procedur urzędowych, mogą zająć się wykańczaniem swoich mieszkań. ENERGA podłącza w takim przypadku liczniki tymczasowe gdyż mieszkańcy nie są jeszcze pełnoprawnymi właścicielami swojego mieszkania.

Kiedy umowa docelowa? - licznik docelowy jest montowany po podpisaniu przez mieszkańca z deweloperem aktu notarialnego. Wtedy też mieszkaniec jeszcze raz musi udać się do BOK ENERGA celem podpisania docelowej umowy przyłączeniowej.

Zdjęcia z budowy

2011-09-19T15:18:00.000+02:00

Na budowie pojawiły się kolejne detale wykończeniowe. Elewacje budynków są sukcesywnie uzupełniane o szklane tafle wmontowane w barierki balkonowe i porfenetry. Na części balkonów położono również greting wykonany z egzotycznego drzewa - massaranduba. Drzewo to charakteryzuje się wyjątkową gęstością, a przez to trwałością. Do jego konserwacji, aby zachowało ono swój kolor, wystarczy greting raz w roku olejować. Kładzenie płytek schodowych w klatkach A1 i A2 jest niemal skończone. Pozostało jedynie w niektórych miejscach położyć fugę i przykleić cokoły. W klatce A3 wykafelkowano podest przy wejściu do budynku i kończone jest cekolowanie.

Na zewnątrz budynków toczą się prace ziemne. Przy wjeździe do hali garażowej ułożono już drenaż. Teraz prowadzone są prace przygotowujące wykonanie podjazdu. Na południowej elewacji klatki A3, zgodnie z sugestią osób, które kupiły tam mieszkania, rozsunięto panele fotowoltaiczne.

Nowy, darmowy autobus do CH OSOWA

2011-09-07T14:36:00.001+02:00

Centrum Handlowe Osowa uruchomiło nową, bezpłatną linię autobusową 809. Pętla tej linii sąsiaduje między z Osiedlem Energooszczędnym (ul. Marsa). Linia kursuje w godzinnych odstępach od 9.00 do 17.00.

Zobacz rozkład jazdy linii 809 - kliknij

Rodzina na Swoim - koniec programu?

2011-09-07T12:23:00.000+02:00

01.09.2011r. weszły w życie bardzo znaczące zmiany w programie Rodzina na Swoim, o których nadejściu informowaliśmy już od kilku miesięcy. Najważniejszą zmianą, świadczącą o tym, że Rząd planuje wygaszanie tego programu (ostatecznie program zostanie zamknięty 31.12.2012r.), jest znaczące zmniejszenie kwoty referencyjnej (granicznej ceny 1mkw.). Kwota ta została obniżona w stosunku do poprzedniej o niemal 2.000zł i wynosi obecnie tylko 4.877,50zł (poprzednio 6.828,50zł).

Najważniejsze zmiany zasad przyznawania kredytów preferencyjnych w programie Rodzina na swoim:

Źródło:http://www.expander.pl/warto-wiedziec/wiadomosci/raporty-i-analizy-szczegoly,details,376

Szczegółowe informacje na temat zmian: http://www.mi.gov.pl/2-482be1a920074-1794354-p_1.htm
Tabela aktualnych wskaźników przeliczeniowych: http://www.rodzinanaswoim.pl/foto_oryginal.php?id_foto=2185

Prace wykończeniowe

2011-09-06T15:38:00.000+02:00

Filmy można oglądać w powiększeniu na koncie YOUTUBE - kliknij

Budynek AB wkroczył w fazę wykończeniową. Obecnie kafelkowane są klatki schodowe A1 i A2. Wybrano gresy firmy Nowa Gala, w kolorze neutralnym, zbliżonym fakturą i kolorem do parapetów. Aby poszerzyć optycznie nieduże klatki schodowe zdecydowano się położyć płytki gresowe w karo oraz połączyć kafle o wymiarach 60cm x 60cm z kaflami 30cm x 30cm. Wybrane kafle są antypoślizgowe - ich faktura jest satynowa oraz są bardzo odporne na ścieranie. Na stopnie schodowe zamontowane będą kafle zakończone wybrzuszeniem, które dodatkowo zabezpieczą przed poślizgiem.

W Segmencie B montowane są pierwsze tafle szklane na balkonach. W halach garażowych pod Segmentem A i Segmentem B zainstalowano bramy garażowe. Każdy mieszkaniec, który oprócz mieszkania zakupił też stanowisko postojowe otrzyma pilot, który otwiera bramy wjazdowe na Osiedle Energooszczędne oraz bramy do Hali Garażowej.

Z elewacji Budynku AB zdjęte zostały rusztowania. Wreszcie można oglądać budynek AB w pełnej okazałości.

Zalano strop hali garażowej

2011-09-01T11:35:00.001+02:00

W weekend zalano strop hali garażowej pomiędzy Segmentem A i B. Oto kilka filmów przedstawiających obecny wygląd placu miedzy Segmentami.


	Filmy można oglądać w powiększeniu na: koncie YOUTUBE - kliknij

Zdjęcia zalanego stropu:

Rozpoczęto zasypywanie zbiornika wodnego, który dotąd odbierał deszczówkę z okolicznych terenów. W tym miejscu powstaną czerpnie i wyrzutnie powietrza.

Mieszkania obecnie są w stanie surowym. W większości już mają wylewki, a nawet drzwi zewnętrzne. Prezentujemy spacer po przykładowym mieszkaniu:

Towarzystwo Ziemskie zwiększa standard wykończenia mieszkań!

2011-08-30T11:28:00.000+02:00

Budując Osiedle Energooszczędne postawiliśmy sobie za cel wprowadzenie na rynek mieszkaniowy wyższej jakości. By ją zapewnić, Towarzystwo Ziemskie skupia się na zatrudnianiu najlepszych, sprawdzonych ekip budowlanych oraz stosowaniu wysokiej jakości materiałów, potwierdzonych certyfikatami. Konsekwentnie również wymaga od wykonawców wysokiej jakości i kultury pracy.

W ciągu ostatnich kilku miesięcy spotkaliśmy się z paroma sytuacjami, które opóźniły wykonanie kluczowych czynników inwestycji, jakim są np.: zabudowa pionów oraz wylanie posadzek. Niestety wymusiły one przesunięcie określonego terminu oddania mieszkań.

Pomimo tego, że powodem przesunięcia terminu jest chęć zapewnienia wysokiej jakości, Towarzystwo Ziemskie bierze całą odpowiedzialność na siebie. W związku z tym, podjęto decyzję o zwiększeniu podstawowego standardu wykończenia mieszkań, bez zwiększenia ceny o:

cekolowanie ścian w mieszkaniach (poza ścianami w łazienkach)
cekolowanie sufitów
malowanie ścian na biało (poza ścianami w łazienkach)
malowanie sufitów na biało
wykonanie przyłączy kanalizacyjnych do wszystkich punktów zaznaczonych na aranżacji. Przyłącza te, jeśli będzie to możliwe schowane zostaną w posadzkach.

Zdajemy sobie sprawę, że nie wszystkich uda się zadowolić. Mamy nadzieję jednak, że powyższe prace znacznie ułatwią remont mieszkań i przyspieszą możliwość ich zamieszkania. Sytuacja przesunięcia terminu odbioru nie jest korzystna dla nikogo, dlatego dążymy do jak najszybszego zakończenia budowy, jednak tylko i wyłącznie w taki sposób, który zagwarantuje najwyższą jakość.

Jeszcze raz bardzo przepraszamy za wszelkie niedogodności związane z opóźnieniem budowy.

Zdjęcia budynku "AB" po zdjęciu rusztowań:

Zakończono prace dźwigu

2011-08-25T13:37:00.000+02:00

2011.08.24
Z budowy Osiedla Energooszczędnego zdemontowany został stały dźwig. Stał on w miejscu, gdzie znajdzie się środkowa hala garażowa Budynku "AB".

W Segmencie A prowadzone są prace wykończeniowe w środku mieszkań - wylano posadzki we wszystkich mieszkaniach i klatce A2. W klatce A1 pozostała do wylania posadzka na podeście na parterze. W klatce A3 zalano posadzki w mieszkaniach na parterze, I i II piętrze. Na III piętrze zakończono wczoraj zabudowę poddasza z płyt kartonowo gipsowych.

Oto kilka filmów wykonanych wewnątrz mieszkań na ostatniej kondygnacji:


	Filmy można oglądać w powiększeniu na: koncie YOUTUBE - kliknij

W Segmencie B rozpoczęto również wylewanie posadzek w mieszkaniach na I i II piętrze w klatce B4. Następne w kolejce czekają mieszkania w klatce B5.
Kończymy również malowanie ostatniej części segmentu - zachodniej elewacji. Zamontowano też wszystkie barierki na balkonach i w portfenetrach (powiększone okna niemal od podłogi do sufitu). Balkony również pomalowano na biało. Docelowo na nich zamontowane będą gretingi z drewna egzotycznego.

Montaż paneli fotowoltaicznych zakończony

2011-08-09T11:20:00.002+02:00

09.08.2011r.
W Segmencie B zamontowano na południowej elewacji panele fotowoltaiczne, przetwarzające promienie słoneczne na prąd. Pomalowano również większość fasady i zakończono montaż dachu wraz z konstrukcjami pod panele słoneczne (służące do ogrzewanie ciepłej wody użytkowej). W mieszkaniach zakończono kładzenie instalacji elektrycznej. Sukcesywnie są tynkowane mieszkania.

W segmencie A rozpoczęto montaż barierek na balkonach ze stali nierdzewnej. Wylano również posadzki w mieszkaniach w klatce A2. W klatce A1 zakończono obudowywanie konstrukcji dachu w mieszkaniach na III piętrze (z antresolami) oraz szpachlowanie ścian działowych i sufitów. W pomieszczeniach podziemnych zamontowano również drzwi techniczne z atestem p-poż.

Film wykonany w mieszkaniu A1.13

Film wykonany w mieszkaniu A1.14

Osiedle Energooszczędne w TVP 3

2011-08-03T10:55:00.000+02:00

W dniach 22 i 24 lipca ukazał się w TVP 3 w magazynie "M2" reportaż o wielorodzinnym budownictwie pasywnym. Jako jedyny przykład tego rodzaju budownictwa w Polsce przytoczono Osiedle Energooszczędne.

W reportażu skupiono się na wszystkich aspektach technicznych, które wpływają na obniżenie zapotrzebowania na energię budynków. Począwszy od ponadstandardowej izolacji, przez ciepły montaż energooszczędnych okien oraz pompy ciepła, wentylację mechaniczną, kolektory słoneczne, akumulator gruntowy ciepła, a kończąc na ogniwach fotowoltaicznych i wiatrakach.

Wyemitowany materiał spotkał się z dużym zainteresowaniem również wśród osób spoza Trójmiasta, które dotąd nie słyszały o tym projekcie. Często pytały one, czy Gdańsk Osowa jest jedyną lokalizacją, w której Towarzystwo Ziemskie będzie w najbliższym czasie prowadzić tego typu inwestycje. Coraz większe zainteresowanie świadczy o tym, że rośnie świadomość kupujących mieszkania w zakresie jakości jak i nowoczesnych technologii, które przekładają się na niższe koszty eksploatacji mieszkań. Presja ze strony kupujących oraz dobry przykład Osiedla Energooszczędnego mają dużą szanse by przełożyć się na podwyższenie standardów w budownictwie mieszkaniowym.

Hipoteka odwrócona? Lepiej zamień mieszkanie na Osiedle Energooszczędne!

2011-07-29T16:06:00.023+02:00

Ostatnio pojawiają się często w mediach informacje o możliwości otrzymywania dodatkowych "dochodów" w ramach hipoteki odwróconej.

Spot reklamowy Funduszu Hipotecznego Dom:

Źródło: www.youtube.com

Czym jest, dla kogo i ile można dostać?
Hipoteka odwrócona jest produktem finansowym, kierowanym do osób po 65 roku życia, którzy są właścicielami nieruchomości. W zamian za przeniesienie własności do lokalu, fundusz oferuje właścicielowi mieszkania wypłacanie comiesięcznej renty. Wielkość renty zależy od wartości mieszkania i wieku właściciela. Dla uproszczenia można przyjąć, że 65 letni właściciel mieszkania o wartości 300 tyś zł może otrzymać około 400zł miesięcznie. Z prostej kalkulacji wynika, że Fundusz w ciągu 20 lat wypłaci właścicielowi jedynie około 96 tyś zł (tylko 32% początkowej wartości nieruchomości).

Na pierwszy rzut oka, korzyści skorzystania z oferty są całkiem kuszące (co miesiąc łatwe, dodatkowe pieniądze), jednak z kalkulacji wynika, że najwięcej na całej transakcji zarabia fundusz, który kupuje mieszkanie płacąc właścicielowi jedynie 32% jego wartości. Jednak mimo to oferta ta będzie atrakcyjna dla wielu starszych osób, które dzięki temu mogą podreperować, lub nawet uratować swój domowy budżet .

Jak nie stracić mieszkania i mieć kilkaset złotych więcej miesięcznie?
Dla osób, które rozpatrują możliwość wykorzystania renty wieczystej, mamy w Towarzystwie Ziemskim inną propozycję, o wiele bezpieczniejszą finansowo i nie pozbawiającą ich prawa własnościowego do mieszkania. Sposób jest prosty - można zamienić swoje stare mieszkanie na nowe - na Osiedlu Energooszczędnym. Dzięki takiej zamianie nie tylko zyskuje się mieszkanie w wygodnym, ekologicznym, dobrze wykonanym budynku, przyjaznym dla wszystkich osób (dzięki szerokim klatkom schodowym, windom, podjazdom), ale dzięki niższemu zapotrzebowaniu na energię, można bez żadnego ryzyka zaoszczędzić kilkaset złotych miesięcznie na opłatach za ogrzewanie. Mieszkanie natomiast będzie w 100% do dyspozycji jego właściciela.

Mówi się, że "starych drzew się nie przesadza" - po wielu latach korzenie mocno się wgryzają w ziemię. Czasem jednak, gdy przychodzi okres suszy finansowej, łatwo można dać się zwieść takim ofertom, jak odwrócona hipoteka. Zamiana mieszkania na Osiedle Energooszczędne to może proces, który wymaga trochę więcej czasu, jest jednak bezpieczniejszy i nie obarczony żadnym ryzykiem utraty mieszkania.

Źródło:
www.wyborcza.biz: Maciej Samcik - Odwrócona hipoteka: 2.000zł renty miesięcznie? Nie daj się omamić reklamie
www.youtube.com: Kanał użytkownika FunduszHipotecznyDom
www.trojmiasto.pl: Odwrócona hipoteka - sposób na bezpieczną starość?

Kolorystyka elewacji Segment B

2011-07-29T11:35:00.000+02:00

Ostateczna kolorystyka elewacji Segmentu B jest zbliżona do elewacji Segmentu A. Tym samym elementem, który spójnie scala oba budynki jest szary klinkier oraz dominujący na elewacji kolor żółty (Caparol Tundra 150).

Elewacja wschodnia

Elewacja południowa i północna

Elewacja zachodnia

Segment B wyróżnia od A natomiast mocny kolor ostatniej kondygnacji. Tym razem architekci zdecydowali, że będzie to kolor morski (Caparol Patina 100).

Na południowej ścianie Segmentu B położone będą również panele fotowoltaiczne - takie same jak już zamontowane na Segmencie A. Na dachach - nad szybami windowymi natomiast będą zamontowane wiatraki.

Pierwsze fotoogniwa zamontowane

2011-07-28T12:58:00.000+02:00

Ogniwa fotowoltaiczne

28.07.2011r.

Najbardziej widoczną zmianą z zewnątrz na pewno są ogniwa fotowoltaiczne zamontowane na południowej elewacji Segmentu A. Podobne rozwiązanie zostanie zastosowane na Segmencie B. Umieszczono dotychczas 48 takich paneli.
Po zdjęciu rusztowań z południowej i północnej elewacji segmentu A, można przyjrzeć się docelowej kolorystyce elewacji.

Rozpoczęto montaż barierek balkonowych ze stali nierdzewnej. W końcowym etapie zostaną one uzupełnione płytami szkła hartowanego. Rozwiązanie takie jest nie tylko estetyczne (nadaje budynkowi nowoczesnego wyglądu) i bezpieczne, lecz przede wszystkim najmniej zabiera słońce w mieszkaniach.

W Segmencie A ponadto rozłożono już rury wentylacyjne na posadzkach (prowadzące do podokiennych wywiewów powietrza). W klatce A2 wykonywane są prace wykończeniowe przygotowujące wylanie posadzek. Rozprowadzana jest instalacja hydrauliczna do kuchni i łazienek oraz rozkładany jest styropian pod wylewkę. W klatce A1 wyszpachlowano już ścianki działowe i sufity. W mieszkaniach na 3 piętrze natomiast montowana jest docelowa zabudowa dachu z płyt kartonowo gipsowych.

W Segmencie B niemal w całości została wykonana elektryka (pozostało tylko 3 piętro w klatce B6). Obecnie sukcesywnie tynkowane są klatki schodowe i mieszkania. Dokończono również tynkowanie budynku tynkiem podkładowym. Dzisiaj zamontowane zostaną ostatnie okna kolankowe.

Prowadzone są również prace w halach garażowych. W dwóch położonych pod budynkami, wylana została posadzka i zainstalowano większość drzwi technicznych. W hali środkowej zbrojony jest strop i przygotowywane są szalunki do zadaszenia hali.

Postępy prac

2011-07-18T09:21:00.001+02:00

15.07.2011r.
W mieszkaniach na III piętrze w Segmencie A wykonano wszystkie ścianki działowe oraz konstrukcję pod antresole. Obecnie przykręcane są stelaże do płyt kartonowo-gipsowych, a pomiędzy nie dokładana jest izolacja, która nie tylko ociepli ale i lepiej wygłuszy mieszkania z antresolami.

W mieszkaniach na niższych kondygnacjach układana jest wentylacja - od pionów do zainstalowanych wcześniej skrzynek - wywiewów pod oknami. Rury wentylacyjne są rozprowadzane po posadzkach - w warstwie styropianu. W następnej kolejności będzie wylana na nie posadzka. Równolegle szpachlowane są sufity i ściany działowe.

W Segmencie B wykonano elektrykę w większości mieszkań. W mieszkaniach w klatce B4 kładzione są tynki gipsowe.

Tynk podkładowy elewacji Segmentu B został położony na wszystkich ścianach, poza zachodnią w klatce B6. Na dachu kładziona jest blachodachówka. Nad klatkami, gdzie prace te zakończono, od razu montowane są panele słoneczne.

Ogniwa fotowoltaiczne w Segmencie A i B

2011-07-13T14:42:00.000+02:00

Schemat montażu paneli fotowoltaicznych

Dzięki współpracy Towarzystwa Ziemskiego z ENERGA Obrót S.A., budynki Osiedla Energooszczędnego zostaną dodatkowo wyposażone w urządzenia, które będą produkować prąd z odnawialnych źródeł energii - wiatru i słońca.

Zgodnie z zapowiedziami, na dachach budynków pojawią się wiatraki: http://www.osiedleenergooszczedne.pl/2011/06/wasna-eko-elektrownia-na-osiedlu.html

Dodatkowo na południowych i części zachodnich elewacji umieszczone będą ogniwa fotowoltaiczne. Schemat montażu paneli na południowej elewacji przedstawiony jest na rysunku powyżej.

Ogniwa fotowoltaiczne obecnie przeżywają swój rozwój, gdyż są coraz bardziej efektywne. Na Osiedlu Energooszczędnym zostaną zainstalowane moduły 60MC-I, zaprojektowane przez kanadyjską firmę DAY4 ENERGY. Każdy moguł składa się z 60 ogniw krzemowych, dzięki czemu jest w stanie produkować prąd nawet w warunkach słabszego nasłonecznienia, czy częściowo zasłonięty (np. przez śnieg, czy liście). W optymalnych warunkach każdy z paneli będzie mógł wytworzyć nawet do 250W energii.

Zasada działania paneli fotowoltaicznych jest przedstawiona na filmie:

Dlaczego panele 60MC-I są bardziej wydajne:

Nowe limity cen mieszkań dla Rodziny na Swoim

2011-07-04T10:02:00.004+02:00

Bank BGK ogłosił nową listę limitów cen mieszkań na III kwartał 2011r., które mogą zostać objęte programem rządowym Rodzina na Swoim. Obecny Limit cenowy, który obowiązuje mieszkania na Osiedlu Energooszczędnym to 6.828,50zł/mkw. Limity zostały obniżone aż o 246zł w stosunku do obowiązujących w poprzednim kwartale. Generalnie obniżka ta potwierdza dążenie do powolnego "wyciszania" programu, który obecnie jest jedyną formą wsparcia dla młodych rodzin w zakupie mieszkania.

Oznacza to, że wszystkie mieszkania bez antresol, które są w naszej ofercie wciąż spełniają limity programu.

Przykładowe mieszkanie, które spełnia kryteria Rodziny na Swoim:

Mieszkanie A2.7

Mieszkanie B5.7

48mkw. - wygoda w 2 pokojach

Oto przykład, że 2 pokoje mogą być bardzo wygodne. Szczególnie, gdy w mieszkaniu znajdą się miejsca na szafy, garderoby. Kuchnia w aneksie, choć na uboczu. Na Osiedlu Energooszczędnym dopasujemy mieszkanie do Twoich potrzeb.

Cena brutto: od 259.900zł do 265.000zł

Źródło: strona internetowa BKG

Kolorujemy elewację w Segmencie A!

2011-06-29T17:02:00.000+02:00

29.06.2011r.

W dniu dzisiejszym rozpoczęliśmy ostatnią - wykończeniową fazę elewacji w Segmencie A. Obecnie kładzione są docelowe kolory na wszystkich ścianach zewnętrznych, dzięki czemu budynek szybko nabiera swoich ostatecznych kształtów. Kolory elewacji zostały dobrane w taki sposób, aby Segment A i Segment B Osiedla Energooszczędnego były dopasowane do kolorystyki sąsiednich budynków. Informowaliśmy o tym szczegółowo wcześniej na blogu - link

W części pomiędzy budynkami wykonywane są odwierty dla pomp ciepła. Rozłożone zostały również rury akumulatora gruntowego - do których będą kierowane wszystkie nadwyżki ciepła wyprodukowane przez kolektory słoneczne. Akumulator ten będzie poprawiał parametry pomp ciepła.

W mieszkaniach w Segmencie B prowadzone są równolegle prace tynkarskie, rozprowadzane są przewody elektryczne i budowane są ścianki działowe, jak również montowane okna fasadowe. Prowadzimy również prace wykończeniowe izolacji dachu, którego konstrukcję zakończyliśmy kilka tygodni temu, wieszając na nim tradycyjną wiechę.

W mieszkaniach w Segmencie A rozprowadzane są przewody wentylacyjne do każdych z pomieszczeń. Natomiast w mieszkaniach na III piętrze rozpoczęto montaż konstrukcji antresol i budowę ścian działowych.

W halach garażowych pod Segmentem A i Segmentem B wykonano izolację, na którą zostanie wylana ostateczna posadzka betonowa.

Relacja z budowy Osiedla Energooszczędnego

2011-06-09T12:49:00.003+02:00

W segmencie A, w mieszkaniach na parterze i I pietrze wykonano instalacje elektryczną oraz tynki gipsowe. W klatkach schodowych zamonowano windy i ocieplono przedsionki. Zaczęlismy także prace zwiazane z wykonaniem anteresol na III piętrze w mieszkaniach poddaszowych.

Relacja z budowy Osiedla Energooszczędnego

2011-06-09T12:08:00.003+02:00

Zakończono budowę dachu w segmencie A, wykonano poszycie oraz stelaże kolektorów słonecznych.

List otwarty do mieszkańców Osiedla Energooszczędnego

2011-06-06T09:27:00.001+02:00

LIST OTWARTY

DO PRZYSZŁYCH MIESZKAŃCÓW OSIEDLA ENERGOOSZCZĘDNEGO

W związku ze zbliżającym się terminem oddania mieszkań, pragniemy poinformować Państwa o aktualnym zaawansowaniu budowy oraz dokonanych korzystnych zmianach.

Z końcem 2010r. podjęliśmy decyzję o dalszym poprawieniu parametrów energetycznych budynków oraz wdrożeniu finansowania kosztów eksploatacji w ramach uzyskanego dodatkowego wsparcia z firmy ENERGA Obrót S.A. przy współudziale Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Gdańsku. Pisaliśmy wcześniej o tym na blogu: http://www.osiedleenergooszczedne.pl/2010/11/promocja-mieszkan-w-gdansku.html

Wspomniany wyżej system finansowania obok zastosowanych w budynkach kolejnych ulepszeń umożliwił wprowadzenie na rynek mieszkaniowy niepowtarzalnej oferty. W ramach niej, każde mieszkanie wybudowane w ramach I etapu Osiedla Energooszczędnego - nawet te zakupione przed jej wprowadzeniem, objęte zostanie systemem rozliczeń realizowanym przez ENERGA Obrót S.A.

Wyjątkowość oferty polega na zapewnieniu w normatywnych ilościach w okresie 10 lat od oddania budynku do użytkowania za darmo ogrzewania i ciepłej wody użytkowej na podstawie umowy zawieranej pomiędzy Kupującym mieszkanie, a ENERGA Obrót S.A.

Wszyscy kupujący mieszkania w tym roku otrzymali Indywidualne potwierdzenie szczegółowych warunków tej przełomowej oferty przy okazji podpisywania umowy przedwstępnej. Do Państwa, którzy kupili mieszkania wcześniej, oficjalne potwierdzenie zostanie wysłane pocztą w ciągu kolejnego tygodnia.

Tak atrakcyjne zwiększenie wartości mieszkania wymusiło jednak konieczność wprowadzenia pewnych korekt w budynkach i systemach, co skutkowało w konsekwencji wydłużeniem procesu budowy. W związku z powyższym jesteśmy zmuszeni do zaktualizowania terminu oddania Państwu mieszkań do wykończenia.

Na opóźnienie to miały również wpływ dwie kolejne długie i mroźne zimy. Pomimo tak wyjątkowo ciężkich warunków atmosferycznych, staraliśmy się wykonywać wszystkie możliwe prace budowlane, ograniczając się oczywiście jedynie do tych, które gwarantowałyby nadal utrzymanie narzuconych przez nas najwyższych kryteriów jakości wykonania, nie zważając zarazem na ponoszone w okresie zimy niewspółmiernie wyższe koszty.

Uwzględniając powyższe, dążymy mimo wszystko do zminimalizowania powstałego opóźnienia. Nieprzekraczalnym terminem oddania Państwu mieszkań do wykończenia jest druga połowa sierpnia 2011r.

Liczymy, że tak korzystna finansowo dla Państwa oferta, obejmująca użytkowanie wykonanego z drobiazgową starannością mieszkania z aż 10 letnim darmowym ogrzewaniem i ciepłą wodą, wynagrodzi z nawiązką powstałe opóźnienie i spotka się z Państwa zrozumieniem.

Z poważaniem,

Zarząd Towarzystwa Ziemskiego Sp. z o.o.

Własna Eko-elektrownia na Osiedlu Energooszczędnym

2011-06-02T13:49:00.000+02:00

Dzięki współpracy z ENERGA Obrót S.A. Osiedle Energooszczędne nie tylko będzie ograniczać zużycie ciepła w mieszkaniach, ale również samo będzie produkować prąd we własnej mikro elektrowni wiatrowej i fotowoltaicznej. Wyprodukowany prąd będzie albo konsumowany na miejscu, albo dzięki licznikom dwukierunkowym, sprzedawany do sieci zarządzanej przez ENERGA Obrót S.A.

Prezentujemy nowe zdjęcia makiety, na którą nanieśliśmy model wiatraka.

Zalety tego rozwiązania można mnożyć. Po pierwsze jest to pierwszy mały krok w drodze do całkowitej autonomii energetycznej budynków, który zmniejsza koszty eksploatacji mieszkań. Po drugie, produkcja prądu z odnawialnych źródeł energii w miejscu jego konsumpcji jest najbardziej ekologicznym rozwiązaniem z obecnie możliwych. Dzięki niemu straty przesyłowe energii minimalizowane są niemal do zera. Dodatkowo ograniczone zostają szkodliwe odpady, które zwykle powstają przy produkcji prądu ze spalania węgla, ropy naftowej, czy nawet elektrowni jądrowej (której szkodliwym efektem ubocznym są promieniotwórcze odpady).

Na budynku "AB" zostanie zamontowanych łącznie 6 takich urządzeń. Nad windą, przy każdej z klatek schodowych zostanie wykonana specjalna konstrukcja, do której zostaną przytwierdzone wiatraki.

To co wyróżnia wiatraki montowane na Osiedlu Energooszczędnym, to specjalne stałe łopaty naprowadzające wiatr i wywołujące efekt nad i podciśnienia. Są to tzw. "konfuzory", które znacznie poprawiają sprawność tych urządzeń.

Zobacz więcej:
Definicja konfuzora w wikipedii

Artykuł w Dzienniku Bałtyckim

2011-06-01T14:39:00.002+02:00

Czytaj cały artykuł

W dniu 31.05.2011r. w dodatku "Nieruchomości Gratka" do Dziennika Bałtyckiego ukazał się artykuł zatytułowany "Ekologia na rynku nieruchomości".
Artykuł oparty jest na tezie, że obecnie bardzo rzadko zdarzają się inwestycje deweloperskie, które choćby w drobnym szczególe związane są z ekologią. Projekt Osiedla Energooszczędnego wytycza również w tym zakresie zupełnie nowe standardy. Serdecznie zapraszamy do przeczytania całego artykułu, którego część treści przytaczamy poniżej (CZYTAJ DALEJ).

"(...) Podobnie jest w przypadku gdańskiego Osiedla Energooszczędnego, które w Osowie buduje Towarzystwo Ziemskie. Ceny pomimo wielu innowacyjnych rozwiązań nie odbiegają od rynkowych - zauważa Michał Kudła, doradca Home Broker.

Gdański ekopatent
Osiedle Energooszczędne jest pilotażowym zadaniem wdrażanego obecnie projektu SMART ECO firmy Energa Obrót SA.
- Może zabrzmi to radykalnie, lecz ekologia, a więc szeroko rozumiane działania w obronie czystości środowiska, nie była na początku dla Towarzystwa Ziemskiego celem samym w sobie, lecz wynikała z głębszej analizy obecnej sytuacji rynku mieszkaniowego i jego rozwoju w przyszłości - mówią przedstawiciele dewelopera. - Naszym celem nie było stworzenie ekologicznego produktu, gdyż ten jest zwykle droższy od standardowego i mniej funkcjonalny. Dobrymi przykładami na to mogą być samochody hybrydowe, które owszem, kupowane są przez świadome ekologicznie osoby, jednak mimo wszystko dysponujące o wiele zasobniejszym portfelem i nieoczekujące od samochodu, ani większej ładowności, ani sportowych wrażeń.
- Chociaż ekologia pojawiła się "przy okazji" - jest ściśle związana z naszym celem: wybudowania mieszkań energooszczędnych, czyli o wiele tańszych w eksploatacji oraz ich sprzedaż w cenach rynkowych - dodają w Towarzystwie.
Chyba każdy już wie, że największym kosztem stałym eksploatacji mieszkania jest koszt zakupu energii do jego ogrzewania i wytworzenia ciepłej wody użytkowej. Nie każdy jest jednak świadomy, że obecnie w Unii Europejskiej, ogrzewanie budynków pochłania ponad 40% całej produkowanej energii. Większość tej energii niestety pochodzi ze spalania węgla, ropy naftowej oraz z elektrowni jądrowych - są to obecnie najtańsze źródła energii, powodujące jednak zwiększenie zanieczyszczenia środowiska. Kraje Unii Europejskiej wytrwale dążą do rozwoju sektora "zielonej energii", czyli takiej, która pochodzi z odnawialnych źródeł. Jednak ta jest w obecnej sytuacji o wiele droższa od konwencjonalnej i zwiększenie jej udziału powoduje stały wzrost cen energii.
Skoro energia jest coraz droższa, a jej wykorzystanie wiąże się ze zwiększeniem zanieczyszczenia środowiska - najbardziej ekologicznym i tanim rozwiązaniem dla całego społeczeństwa jest dążenie do globalnego zmniejszenia zapotrzebowania na nią. I tu się otwierają wielkie możliwości dla budownictwa energooszczędnego.
- Budynki na Osiedlu Energooszczędnym w Gdańsku Osowej, które obecnie budujemy, potrzebują do ogrzewania jedynie ok. 10% energii, które zużywają budowane zgodnie z obecnymi normami budynki wielorodzinne - słyszymy w Towarzystwie Ziemskim. - Dzieje się tak dlatego, że jako pierwsi na rynku zdecydowaliśmy się na kompleksowe zastosowanie dostępnych technologii, zatrzymujących ciepło w mieszkaniu, wykorzystujących energię odnawialną oraz ich zintegrowania w jeden, sprawnie działający system.

Parametry techniczne
Podstawowym kryterium jest uzyskanie możliwie najwyższych parametrów izolacyjnych oraz wykluczenie wszystkich potencjalnych mostków cieplnych, przez które następuje ucieczka ciepła z budynku. Ściany budynków zbudowane są w systemie VELOX, który zapewnia - oprócz bardzo wysokiej izolacji akustycznej - również wyśmienite wyśmienite parametry izolacji cieplnej, polepszonej dodatkowo dzięki zastosowaniu specjalnego styropianu grafitowego, o lepszym współczynniku izolacyjności. Poddasza ocieplone są poliuretanową izolacją nakrokwiową, wyjątkowo ciepłą. Zastosowano specjalne łączniki do montażu płyt balkonowych firmy SCHOCK, które likwidują zwykle występujący na styku płyty balkonowej ze ścianą mostek termiczny. Zastosowana została również 3-szybowa stolarka okienna, montowana zgodnie z zasadami tzw. "ciepłego montażu", stosowanymi w domach pasywnych - w warstwie izolacyjnej (tutaj dodatkowo poszerzono ją o tzw. "ciepły parapet" czyli specjalną wkładkę styropianową, na którą montowane jest okno). Okna dachowe DESIGNO firmy ROTO są również 3 szybowe.

Elementy techniczne, zintegrowane w jeden system obejmują między innymi:

indywidualną wentylację nawiewno-wywiewną z pełnym odzyskiem ciepła, zapewniającą stałą wymianę powietrza na czyste bez konieczności otwierania okien (wykorzystana jest również do ogrzewania mieszkań),
kolektory słoneczne do ogrzewania ciepłej wody oraz akumulacji ciepła w gruncie,
pompy ciepła do uzupełnienia energii do ogrzewania wody użytkowej i ogrzewania mieszkań,
ogniwa fotowoltaiczne i wiatraki do produkcji energii elektrycznej,
specjalnie zaprojektowana automatyka, integrująca wszystkie elementy w jeden system.

Owocna współpraca

- Osiedle Energooszczędne jest wynikiem naszej współpracy z wieloma firmami - oddają sprawiedliwość współtwórcom gdańskiego eksperymentalnego programu przedstawiciele dewelopera. - W ramach naszych działań w Bałtyckim Klastrze Ekoenergetycznym, którego jesteśmy członkiem, znaleźliśmy silnego sojusznika - firmę Energa Obrót SA. Dla realizacji wspólnych działań zawiązaliśmy konsorcjum. Celem jest stworzenie i promowanie budownictwa energooszczędnego poprzez dobór niezbędnych technologii, modelu prawnego i metody finansowania."

Źródło: "Nieruchomości Gratka" - dodatek do Dziennika Bałtyckiego z dnia 31.05.2011r.

Relacja z budowy Osiedla Energooszczędnego

2011-05-27T11:13:00.000+02:00

26/27 maj 2011r.

Dach w Segmencie A został już niemal w całości pokryty blacho dachówką. Wykonano również podbitkę i pomalowano wszystkie wystające elementy drewniane. Obecnie rozpoczęto montaż paneli słonecznych. W mieszkaniach na parterze, I i II piętrze wykonane są ścianki działowe. Równolegle prowadzone są przewody elektryczne w mieszkaniach na parterze i I piętrze oraz na klatkach schodowych. W szachtach prowadzone są piony wentylacyjne. Rozpoczęto również montaż wind. Niemal cały Segment od zewnątrz został otynkowany tynkiem podkładowym i przygotowany do malowania.

W Segmencie B w tym tygodniu skończymy budowę wszystkich ścian kolankowych i nośnych. Nad klatką B4 cieśle wykonują już konstrukcję dachową. Natomiast w mieszkaniach na parterze, zgodnie z wcześniejszymi zapewnieniami na blogu, już teraz budowane są ścianki działowe.

Przesunięte zostało również ogrodzenie - gdyż zaczynamy przygotowania do budowy kolejnego etapu Osiedla Energooszczędnego - Budynków C i D. Teraz ogrodzenie budowy obejmuje całą działkę i jest więcej miejsca na składowanie materiałów budowlanych.

Wydaje się, że pogoda wreszcie zaczyna sprzyjać budowie Osiedla Energooszczędnego. Dzięki niej tempo prac jest coraz szybsze i sprawniejsze. To jest jeden z czynników, na który kompletnie nie mamy wpływu. Oby tylko nie zapeszyć...

Promocja w Banku NORDEA

2011-05-26T09:47:00.001+02:00

Dobra wiadomość dla wszystkich starających się o kredyt na zakup mieszkania na Osiedlu Energooszczędnym. Bank NORDEA przygotował specjalną ofertę dla wybranych Klientów. Najważniejsze cechy to:

marża 0,8% (jeśli Klient równocześnie nie zdecyduje się na wykupienie dodatkowych produktów Banku)
obniżona marża 0,7% - jeśli Klient zdecyduje się otworzyć w Banku NORDEA rachunek wraz z kartą debetową, na który przelewane będzie jego wynagrodzenie oraz wykupi ubezpieczenie w HESTIA S.A.
Z oferty można skorzystać do 30.06.2011r.

UWAGA! Warunkiem skorzystania z promocji, jest dostarczenie do banku oryginału certyfikatu "PAKIET NISKA MARŻA", który można otrzymać m.in. w Biurze Sprzedaży Towarzystwa Ziemskiego Sp. z o.o. (zobacz dojazd).

Zdjęcia z budowy

2011-05-19T13:03:00.000+02:00

19.05.2011r.
W ubiegłym tygodniu prowadzone były następujące prace w Segmencie A:
- instalacje elektryczne w częściach wspólnych i w mieszkaniach na parterze i I piętrze
- instalacje wod-kan
- kończono poszycie dachu nad klatką A1
- rozpoczęto poszycie dachu nad klatkami A2 i A3
- otynkowano klatki A1 i A2 tynkiem podkładowym
- wykonano podbitkę pod poszyciem dachu (w kolorze mahoń)
- wymurowano większość ścianek działowych na II piętrze
- rozpoczęto wykonanie instalacji wentylacyjnej

W Segmencie B natomiast:
- kontynuowano budowę ścianek kolankowych
- rozpoczęto wykonanie konstrukcji dachu w klatce B4
- rozpoczęto murowanie ścian działowych na parterze

Na budowę przyjechały kolektory słoneczne. Ich montaż rozpoczniemy zaraz po zakończeniu poszycia całego dachu w Segmencie A.

Ostateczna elewacja Segmentu A

2011-05-16T14:34:00.002+02:00

Prezentujemy ostateczną wersję kolorystyczną elewacji Segmentu A. Nie różni się ona w sposób istotny od pierwotnej wersji. Jest jednak od niej prostsza i spokojniejsza.

Elewacja wschodnia

Elewacja południowa i północna

Elewacja zachodnia

Praktycznie, całość budynku będzie tylko w 3 kolorach tynku - odcieni zieleni oraz żółci. Przy wyborze tych kolorów decydowała przede wszystkim kolorystyka już istniejących okolicznych budynków. Drewniana podbitka budynku zostanie pomalowana na czarno (kolor mahoń), na dachu ułożone zostanie poszycie z szarej blachodachówki, na której najmniej widoczne są solary. Na dole elewacji pojawi się cokół, który zostanie obłożony opaską klinkierową w kolorze szarym - nawiązującym do poszycia dachu. Dzięki temu zabiegowi, budynek zostanie optycznie pomniejszony.

Oto pierwotna koncepcja, na podstawie której wykonano makietę:

Boksy Garażowe - dodatkowa komórka dla każdego

2011-05-16T09:11:00.000+02:00

Opinia PPOŻ

Katalog reklamowy

Dla tych mieszkańców Osiedla Energooszczędnego, którzy postanowili kupić również stanowisko postojowe, prezentujemy ciekawy pomysł na zagospodarowania zwykle niewykorzystywanej przestrzeni przy stanowisku na wygodny boks garażowy. Tego typu metalowe szafy mają pojemność od 1.500l do nawet 3.000l. Są one instalowane na specjalnych nogach, które umożliwiają dostosowanie wysokości szafy do wielkości samochodu.

Według firmy Kart-Map z Olsztyna, szafy spełniają wymogi przeciw pożarowe i mogą być bez obaw montowane w hali garażowej na Osiedlu Energooszczędnym. Tym bardziej, że każde stanowisko postojowe od czoła sąsiaduje ze ścianą.

Więcej informacji na stronie www.boksy-garazowe.pl

Zainteresowanych zakupem tego typu szafy, zapraszamy do niezobowiązującego zapisywania się na listę prowadzoną przez Dział Sprzedaży Towarzystwa Ziemskiego. Jeśli chętnych będzie większa ilość, firma Kart-Map zaproponuje specjalny rabat.

Tel. 58 552 55 74
biuro@towarzystwo.pl

Zakończono montaż okien w Segmencie A

2011-05-14T01:20:00.002+02:00

12.05.2011r.
Zakończono montaż wszystkich okien - zarówno fasadowych, jak i dachowych w Segmencie A. Szczególnie efektownie wyglądają okna na III piętrze - w 3 mieszkaniach pojawia się nietypowe zespolenie 4 okien dachowych z 2 kolankowymi.
zobacz przykładowe mieszkanie - kliknij

Kontynuowane jest kładzenie podkładu na elewacji. Na dachu zaczęto montować poszycie z blachodachówki. Kolejnym etapem będzie m.in. montaż kolektorów słonecznych.
Wewnątrz mieszkań równolegle powstają ścianki działowe (obecnie budowane są ścianki na II piętrze). W mieszkaniach na niższych kondygnacjach równolegle kładziona jest instalacja elektryczna i sanitarna. Wykonano już też większość pionów kanalizacyjnych.

Segment B jest na etapie budowy ścian kolankowych. Jedynie one blokują wykonanie konstrukcji dachowej (materiały czekają gotowe na budowie) oraz prace instalacyjne. Pomimo, że Segment B nie jest jeszcze zamknięty, planujemy przyspieszyć prace i zacząć już teraz murowanie ścian działowych wewnątrz mieszkań.

Relacja z budowy Osiedla Energooszczędnego

2011-05-06T15:55:00.000+02:00

2011.05.06
W Segmencie A wykonywana jest izolacja hali garażowej:

Równolegle rozpoczęto kładzenie podkładu pod tynk na zachodniej i północnej elewacji Segmentu A:

Oprócz tego zakończono murowanie ścianek działowych w mieszkaniach na parterze i na I piętrze w Segmencie A. Rozpoczęto kładzenie pionów kanalizacyjnych oraz prace związane z położeniem instalacji elektrycznej. Pozostało jeszcze do zamontowania 3 okna fasadowe oraz kilka okien dachowych. Dekarze natomiast wykonują obróbki blacharskie dachu.

W Segmencie B kończymy murowanie ścianek kolankowych na ostatniej kondygnacji i przygotowujemy się do montażu konstrukcji dachowej.

Fotorelacja z budowy

2011-04-29T12:26:00.000+02:00

2011.04.29

- W Segmencie A wstawiane są okna dachowe ROTO (zobacz jakie okna montujemy - kliknij):

- Dzięki oknom dachowym, mieszkania z antresolami powoli nabierają swojego wyjątkowego charakteru:

- Rozpoczęto wykonywanie elewacji w zachodniej części klatki A1:

Tymczasem w Segmencie B kontynuowana jest budowa ścianek kolankowych na ostatniej kondygnacji. Po weekendzie majowym rozpocznie się montaż ścianek działowych na parterze.

Budowa Osiedla Energooszczędnego

2011-04-21T11:16:00.000+02:00

2011.04.19
W ubiegłym tygodniu wylano strop nad II piętrem w Segmencie B. Tym samym rozpoczęta została ostatnia - IV kondygnacja w tym segmencie z mieszkaniami z antresolami.

Oto zdjęcia wykonane po wylaniu stropu:

Zakończono kładzenie izolacji nakrokwiowej w Segmencie A. Oto film wykonany w mieszkaniach na ostatniej kondygnacji:

W większości mieszkań na parterze w Segmencie A skończono murowanie ścian działowych. Zapraszamy do obejrzenia spaceru po takim mieszkaniu:

Rozpoczęto budowę środkowej części hali garażowej pomiędzy Segmentem A i Segmentem B. W miejscu, gdzie teraz stoi dźwig, wylewane są właśnie fundamenty pod tą część hali. Oto film wykonany z okien jednego z mieszkań na I piętrze w Segmencie A:

Stan budowy w dniu 13.04.2011r.

2011-04-13T15:54:00.000+02:00

Widząc teraz budowę Osiedla Energooszczędnego, chciałoby się krzyknąć NARESZCIE WIOSNA! Tegoroczna zima dała się wszystkim we znaki, czasem nawet całkowicie blokowała możliwość prowadzenia jakichkolwiek prac.

Teraz jednak nadszedł czas na ostre przyspieszenie robót - efekty widać "gołym okiem"!

Segment A

Okna w segmencie A zostały już wstawione i opiankowane do 2 kondygnacji włącznie.
Izolacja nakrokwiowa dachu w segmencie A została już w 100% położona.

Postawiono już większość ścianek działowych na parterze w Segmencie A. Tak wyglądają teraz mieszkania wewnątrz:

Segment B

Zakończono budowę ścian 2 piętra.
Kończymy przygotowywanie szalunków i zbrojenie do wylania ostatniego stropu w Segmencie B. Zalanie stropu planujemy na piątek/sobotę

Hala garażowa AB

Pomalowano ściany oraz zamocowano pion kanalizacyjny.
Wykonano pierwsze fundamenty pod środkową część hali AB.

Budowa II piętra Segment B

2011-04-01T13:04:00.000+02:00

2011.03.31 - Budowa II piętra Segment B

Na budowie w Segmencie B kończone jest stawianie ścian na II piętrze. Kolejnym etapem będzie przygotowanie szalunków do wylania stropu nad II piętrem.

W Segmencie A w klatkach A3 i A2 położona została izolacja nakrokwiowa. Zamontowano już około 1/3 okien od parteru do II piętra.

Montaż okien na Osiedlu Energooszczęnym

2011-03-25T12:24:00.000+01:00

Uważni, czytelnicy bloga oraz osoby bywające w okolicy budowy Osiedla Energooszczędnego, na pewno zauważyli, że w Segmencie A pojawiać się zaczęły okna. Nie tylko same okna wybrane zostały ze względu na parametry energooszczędne (patrz wcześniejszy post - kliknij). By zapewnić maksymalną szczelność Towarzystwo Ziemskie zdecydowało się na zastosowanie niestandardowego montażu, przygotowanego specjalnie na Osiedle Energooszczędne.

Historia montażu jednego OKNA:

1. Okno przyjeżdża wraz z innymi na budowę

2. Okno jest rozkładane na ramę oraz skrzydło z szybą. W ten sposób zaczyna się jego montaż.

3. W określonych miejscach, w ramie okna wywiercane są odpowiednie otwory na kotwy statyczne.

4. System budowy ścian VELOX nie potrzebuje dużych nakładów aby optymalnie przygotować ościeże, dzięki temu, o wiele łatwiej, szybciej i dokładniej można wstawić i zaizolować okno.

5. Przygotowanie "ciepłych parapetów" z wycięciem pod kotwy statyczne, podtrzymujące okna od dołu.

6. "Ciepły parapet" jest docinany na szerokość do otworu okiennego.

7. "Ciepły parapet" jest wklejany do otworu okiennego za pomocą specjalnej pianki montażowej.

8. Tak wygląda wklejony "ciepły parapet". Parapet ten zmniejsza negatywne skutki dolnego mostka termicznego pod ramą okna, jak również minimalizuje ryzyko błędnego montażu okna.

9. Dla zachowania maksymalnej szczelności, rama okna obkładana jest specjalnymi taśmami paraizolacyjnymi i paroprzepuszczalnymi.

10. Styk "ciepłego parapetu" z ramą okna izolowany jest pianką montażową oraz taśmą rozprężną.

11. Kotwy zamontowane w ramie są skręcane z częściami przykręconymi do ościeża.

12. Świeżo wstawiona rama okna. Teraz wystarczy tylko wstawić skrzydło z szybą. Okno takie wymaga jeszcze obróbki z zewnątrz pod elewację i wewnątrz pod tynk - dopiero wtedy będzie gotowe do eksploatacji.

Powyższy, super energooszczędny system montażu okien został zaproponowany przez firmę ELWIZ. Osiedle Energooszczędne jest pierwszym w Polsce osiedlem mieszkaniowym, w którym zdecydowano się zamontować okna na "ciepłe parapety" i kotwy JB-D. Dodatkowo, specjalnie na Osiedle Energooszczędne, firma SFS Intec zaprojektowała i dostarczyła kotwy JB-D (czytaj więcej na temat kotew na www.oknotest.pl - kliknij), wspierające dół okna montowanego na "ciepły parapet".

Osiedle Energooszczędne wyróżnione!

2011-03-18T15:34:00.003+01:00

OSIEDLE ENERGOOSZCZĘDNE zostało wyróżnione w 7 wydaniu czasopisma Profiokno jako "perełka deweloperska".

Schemat montażu okien
na Osiedlu Energooszczędnym

Dla Towarzystwa Ziemskiego jest to ogromna satysfakcja. Profiokno jest kwartalnikiem stricte branżowym, profesjonalnie i rzetelnie opisującym najnowocześniejsze zagadnienia związane z budową okien, ich montażem i właściwościami.

Zobacz i przeczytaj wszystkie wydania Profiokno online:
http://profiokno.pl/

Sposób energooszczędnego montażu okien, na Osiedlu Energooszczędnym, zdobył tak duże uznanie wśród redaktorów tego czasopisma, że przytoczyli je jako wzór do naśladowania przez innych inwestorów.

Tymczasem szczelny montaż okien, choć jest droższy na etapie budowy, jest podstawą budownictwa energooszczędnego - w Towarzystwie Ziemskim nikt tego faktu nie podważa!

Przytaczamy treść całego artykułu w wersji zdjęć.

Osiedle Energooszczędne
na okładce

Strona 1

Strona 2

Strona 3

Strona 4

Ściągnij artykuł w wersji PDF - kliknij

Zalewanie stropu nad I piętrem

2011-03-17T14:45:00.002+01:00

2011.03.17 - Zalewanie stropu nad I piętrem w Segmencie B

Zakończono zalewanie stropu nad I piętrem w Segmencie B. Za kilka dni rozpocznie się murowanie ścian II piętra. Dzisiaj na budowie firma ELWIZ zamontowała pierwsze okna fasadowe w Segmencie A. Dla zapewnienia maksymalnej szczelności okien, montowane są one z wykorzystaniem tzw. "ciepłego parapetu" oraz kotew JB-D firmy SFS.

Kontynuowane są również prace dekarskie w Segmencie A. Więźba dachowa nad klatką A3 jest już prawie gotowa. Obecnie dekarze montują więźbę nad klatką A2 i A1.

Wiosenna PROMOCJA - Mieszkania bez VAT

2011-03-14T12:26:00.097+01:00

Rozpoczęta została wiosenna promocja wybranych mieszkań na Osiedlu Energooszczędnym. W ramach niej obniżone zostały ceny wybranych mieszkań o podatek VAT, czyli aż o 8%. Dodatkowo do największych mieszkań z antresolami dodajemy gratis 1 stanowisko postojowe w hali garażowej pod budynkiem.

Kompletna promocyjna oferta mieszkań znajduje się na: www.towarzystwo.pl

Rozszerzona zostaje również promocja "10 lat za darmo ogrzewanie mieszkania i ciepła woda". Automatycznie zostaną nią objęci wszyscy mieszkańcy I etapu Osiedla Energooszczędnego - nie tylko Ci, którzy planują zakup w najbliższej przyszłości, lecz również wszyscy, którzy kupili mieszkania przed grudniem 2010r!

Promocję tą rozszerzamy dzięki zacieśnieniu współpracy Towarzystwa Ziemskiego z ENERGA Obrót. Naszym wspólnym celem jest promowanie istoty budownictwa energooszczędnego, którego esencją jest nie tylko ekologia - ograniczenie emisjii CO2, ale przede wszystkim późniejsze znikome koszty eksploatacji budynków i mieszkań.

WSZYSTKIE MIESZKANIA W PROMOCJI BEZ VAT

Mieszkanie A1.14

GRATIS - 1 stanowisko postojowe w hali garażowej!

Mieszkanie A1.14 - 74,65mkw.

Narożne mieszkanie z antresolą. Wyjątkowy widok z okna, którego nie przysłania żaden blok.

Powierzchnia dodatkowa, poniżej 1,9m, wliczona w cenę mieszkania: 5,97mkw.

Cena brutto: 401 389zł

1 stanowisko postojowe w hali garażowej GRATIS

Mieszkanie A2.15

Mieszkanie A2.15 - 70,67mkw.

Mieszkanie z antresolą zawsze tworzy unikalny klimat wnętrza. Nie inaczej jest tutaj. Przestronna antresola, na której można urządzić wygodną sypialnię z garderobą zadowoli każdą nowoczesną Panią Domu.

Powierzchnia dodatkowa, poniżej 1,9m, wliczona w cenę mieszkania: 3,83mkw.

Cena brutto: 366 666zł

Mieszkanie A3.15

GRATIS - 1 stanowisko postojowe w hali garażowej!

Mieszkanie A3.15 - 74,65mkw.

Narożne mieszkanie z antresolą z pięknym widokiem z okien. Dodatkowe doświetlenie wnętrza z 4 okien dachowych. Aż 2 balkony. Strony świata południowo - wschodnie.

Powierzchnia dodatkowa, poniżej 1,9m, wliczona w cenę mieszkania: 5,83mkw.

Cena brutto: 401 389zł

1 stanowisko postojowe w hali garażowej GRATIS

Mieszkanie B4.14

Mieszkanie B4.14 - 61,69mkw.
Zależy Ci na wyjątkowych wrażeniach? W tym mieszkaniu salon jest wyjątkowo dobrze oświetlony dzięki aż 4 oknom dachowym zespolonym ze sobą i z 2 oknami kolankowymi.

Powierzchnia dodatkowa, poniżej 1,9m, wliczona w cenę mieszkania: 4 mkw.

Cena brutto: 325 925zł

Mieszkanie B4.15

GRATIS - 1 stanowisko postojowe w hali garażowej!

Mieszkanie B4.15 - 79,21mkw.

Bardzo wysokie, narożne mieszkanie z antresolą z pięknym widokiem z okien. Dodatkowe doświetlenie wnętrza z 4 okien dachowych i aż 2 balkony. Mieszkanie o dużej kubaturze, które do ogrzewania potrzebuje tyle energii, co zwykła kawalerka.

Powierzchnia dodatkowa, poniżej 1,9m, wliczona w cenę mieszkania: 1,5mkw.

Cena brutto: 401 389zł

1 stanowisko postojowe w hali garażowej GRATIS

Mieszkanie B5.14

Mieszkanie B5.14 - 62,02mkw.
Zależy Ci na wyjątkowych wrażeniach? W tym mieszkaniu salon jest wyjątkowo dobrze oświetlony dzięki aż 4 oknom dachowym zespolonym ze sobą i z 2 oknami kolankowymi.

Powierzchnia dodatkowa, poniżej 1,9m, wliczona w cenę mieszkania: 2 mkw.

Cena brutto: 327 685zł

Mieszkanie B6.13

Mieszkanie B6.13 - 63,59mkw.
Narożne mieszkanie, z pięknym widokiem, 2 balkonami, widną kuchnią.

Powierzchnia dodatkowa, poniżej 1,9m, wliczona w cenę mieszkania: 6 mkw.

Cena brutto: 341 666zł

Mieszkanie B6.14

GRATIS - 1 stanowisko postojowe w hali garażowej!

Mieszkanie B6.14 - 81,3mkw.

Powierzchnia dodatkowa, poniżej 1,9m, wliczona w cenę mieszkania: 1,5mkw.

Cena brutto: 444 444zł

1 stanowisko postojowe w hali garażowej GRATIS

Deweloper buduje na kredyt? UWAŻAJ!!!

2011-03-12T12:57:00.002+01:00

Niedawno weszła w życie nowa ustawa o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw. Spowodowała ona lawinę informacji prasowych (m.in. w ostatnim wydaniu Dziennika Bałtyckiego), informujących o ewentualnych negatywnych jej skutkach.

Patrz: Dziennik Bałtycki, Gazeta Dewelopera z dnia 11.03.2011r. "Kupujemy od dewelopera"
"(...)Pod żadnym pozorem nie należy się zgodzić na inwestycję w lokalizacji, która ma obciążoną hipotekę, np. stanowi zastaw pod kredyty dewelopera. To bardzo niebezpieczna sytuacja! Zmieniona w lutym bieżącego roku ustawa o hipotece czyni nas bowiem w tej sytuacji "partycypantami" w tym długu".

Na mocy w/w ustawy, między innymi zmianie uległ sposób zarządzania zobowiązaniem hipotecznym, co może być bardzo ryzykowne dla osób, które kupują mieszkanie od dewelopera, który obciążył nieruchomość kredytem inwestorskim. Jeszcze większe ryzyko biorą na siebie osoby, które kupują mieszkanie od wydzielonej przez dewelopera Spółki Celowej.

Nowe przepisy mówią o tym, że w momencie podziału nieruchomości obciążonej hipotecznie, hipoteka równocześnie obciąży wszystkie nieruchomości utworzone przez podział tej nieruchomości.

Patrz: art 76 ust.1:
"W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (hipoteka łączna). Hipoteka na części ułamkowej nieruchomości obciąża w tym samym zakresie części ułamkowe wszystkich nieruchomości utworzonych przez podział".

Jeżeli zatem deweloper zaciąga kredyt, którego zabezpieczeniem jest działka na której buduje nieruchomość, a następnie wydziela poszczególne mieszkania, wszystkie one w sposób proporcjonalny będą obciążone hipotecznie również kredytem dewelopera. W przypadku gdy kredyt nie zostanie spłacony przez inwestora, w momencie podpisania aktu notarialnego, Klient staje się również właścicielem kredytu dewelopera! W skrajnej sytuacji może się nawet zdarzyć, że będzie zmuszony spłacić podwójną wartość mieszkania!

Jeżeli Klient zaciągnie dodatkowo sam kredyt na zakup mieszkania, w przypadku gdy deweloper odda mieszkanie z obciążeniami, Bank może wypowiedzieć Klientowi kredyt i zarządać jego natychmiastowej spłaty!

Dlaczego spółka celowa jest jeszcze bardziej ryzykowna dla Klienta?
Część inwestycji powstaje w ramach specjalnie wydzielonych do tego Spółek Celowych. Jest to rozwiązanie bardzo wygodne dla Inwestorów. Spółka Celowa odpowiada jedynie do wysokości wniesionego majątku przez firmę matkę. Dlatego w razie, gdy inwestycja się nie powiedzie, wierzyciele spółki - a więc również jej Klienci będą zaspokajani jedynie z aktywów, które zostały przeniesione do Spółki Celowej. Tymczasem majątek Spółki Matki (Deweloper) jest w 100% bezpieczny.
Jeżeli deweloper nie buduje w formie Spółki Celowej, za powodzenie inwestycji odpowiada całym swoim majątkiem - nieruchomościami, aktywami pieniężnymi i niepieniężnymi, czasem również majątkiem osób zarządzających Spółką.

Osiedle Energooszczędne ma czystą hipotekę
Towarzystwo Ziemskie od 25 lat buduje osiedla mieszkaniowe bez obciążania hipotecznego nieruchomości na których prowadzi inwestycję. Co więcej nie korzysta przy tym z formy Spółki Celowej. Takie rozwiązanie przyjęto, gdyż jest ono najbardziej bezpieczne dla Klientów. Dzięki temu, mogą oni być pewni, że po odbiorze mieszkania Księga Wieczysta ich nieruchomości będzie miałą "czystą" hipotekę i po podpisaniu aktu notarialnego stają się oni 100% właścicielem mieszkania.

Księga Wieczysta
Osiedla Energooszczędnego

Zobacz Księgę Wieczystą działki na której budowane jest Osiedle Energooszczędne: GD1G/00047371/5

Chcesz przeczytać Księgę Wieczystą Osiedla Energooszczęnego online?
kliknij: www.ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html
i wpisz numer KW: GD1G/00047371/5

Źródła:
Treść Ustawy o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw
Dziennik Bałtycki, Gazeta Dewelopera z dnia 11.03.2011r. "Kupujemy od dewelopera"

Pierwsze zdjęcia mieszkań z antresolami

2011-03-09T14:50:00.002+01:00

2011.03.09 - Postępy prac nad dachem w Segmencie A

Na zdjęciach prezentujemy postęp prac w ciągu ostatniego tygodnia, zarówno w Segmencie A, jak i B. W Segmencie A prace polegają na ułożeniu szkieletu dachu. Pierwsza jest wykonywana klatka A3. Na zdjęciach, po raz pierwszy można samemu zobaczyć, jak będą wyglądały mieszkania z antresolami. W rzeczywistości mieszkania te robią jeszcze większe wrażenie.

W Segmencie B zakończone zostały wszystkie ściany zewnętrzne I piętra. Obecnie szalowany jest strop wraz ze zbrojeniem.

Rozpoczynamy budowę dachu.

2011-03-02T15:52:00.000+01:00

2011.03.02 - rozpoczynamy budowę dachu w Segmencie A

Zapraszamy do obejrzenia zdjęć wykonanych dzisiaj z żurawia na budowie Osiedla Energooszczędnego, przedstawiających pierwsze prace dekarskie w Segmencie A, prace murarskie na I piętrze w Segmencie B oraz okolicę.

Z życia ENERGOOSZCZĘDNYCH

2011-02-28T12:59:00.000+01:00

Podglądnijmy, co się dzieje teraz na Osiedlu Energooszczędnym... nie, nie tym prawdziwym - tam trwa przecież budowa. Okazuje się, że świat makiety, przy odrobinie wyobraźni, może być o wiele ciekawszy niż na pierwszy rzut oka.

Sąsiedzi spotykają się, rozmawiają ze sobą. Dzieci bawią się w piaskownicy pilnowane przez rodziców. Niektórzy wjeżdżają samochodami do hali garażowej, lub jeżdżą na rowerach po częściach wspólnych. Często pośród tych zajęć pojawiają się różne dialogi, myśli itd.

Zresztą, sami zobaczmy:

Ciąg dalszy nastąpi?

Zakończono budowę ścian konstrukcyjnych w Segmencie A

2011-02-23T13:16:00.004+01:00

2011.02.23 - zakończono budowę ścian konstrukcyjnych
oraz stropów w Segmencie A.

Informujemy, że w dniu dzisiejszym, została wykonana ostatnia część ścian konstrukcyjnych i kolankowych w Segmencie A budynku "AB". Zakończone zostały również prace murarskie na wszystkich klatkach schodowych. Do montażu dachu przystąpimy po wykonaniu ostatniej części ściany wewnętrznej Segmentu A.

Ci Mieszkańcy, którzy kupili mieszkania w Segmencie A i mają w umowie określoną ratę za ten etap, w najbliższym czasie otrzymają pismo z prośbą o uruchomienie kolejnej transzy do dnia 04.03.2011r.

Pozdrawiamy,
Zespół Towarzystwa Ziemskiego Sp. z o.o.

Zdjęcia z budowy 09.02.2011r.

2011-02-10T09:59:00.003+01:00

2011.02.09
W Segmencie A stawiane są ścianki kolankowe na ostatniej, IV kondygnacji. Niektóre z nich będą miały ponad 5 metrów wysokości. Dzięki temu, powstaną tam najbardziej przestronne mieszkania z antresolami. Zakończenie tych prac (o ile nie będzie kolejnego załamania pogody) planowane jest w przyszłym tygodniu.

W segmencie B rozpoczęto stawianie pierwszych ścian I piętra. Ich budowa będzie kontynuowana po zakończeniu ścian kolankowych w Segmencie A.

Na budowę przyjechała już pierwsza partia więźby dachowej do Segmentu A. Montaż rozpocznie się od razu po skończeniu prac nad ściankami kolankowymi.
Zobacz więcej

Zdjęcia z budowy ścianek kolankowych Segment A

Zdjęcia z budowy ścian I piętra Segment B

Widok z III piętra Segment A

Dlaczego program Rodzina na Swoim nie pomaga przy zakupie mieszkania z antresolą?

2011-02-03T12:53:00.004+01:00

Mieszkanie z antresolą,
Rodzina na Swoim

Ostatnio kilka osób, które odwiedziły nasze biuro sprzedaży, pytało "dlaczego mieszkania z antresolami na Osiedlu Energooszczędnym nie spełniają warunków określonych przez program dopłat rządowych Rodzina na Swoim"?.

Pytania takie podpierane były nawet przykładami iż inny deweloper sprzedał znajomemu mieszkania z antresolami, zmieniając jedynie nazwę w projekcie "antresola" na "pomieszczenie pomocnicze".

Teoretycznie zmiana nazwy pomieszczenia nic nie kosztuje i nie stanowi problemu dla dewelopera. Szczególnie, jeśli zależy mu pilnie na sprzedaży mieszkania. Jednak rodzi ona duże ryzyko dla Klienta.
Czytaj dalej

Aby wytłumaczyć dokładnie ten stan, należy chwilę przestudiować akty prawne oraz ich interpretacje.

Sama Ustawa o finansowym wsparciu rodzin z dnia 08.09.2006r., nie precyzuje w jakikolwiek sposób kwestii liczenia powierzchni mieszkań z antresolą. Według niej, powierzchnię użytkową powinno się liczyć następująco:

Art.5 ust. 3 Powierzchnię użytkową domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, o której mowa w ust. 1 pkt 2, a także cenę lub wkład budowlany, o których mowa w ust. 1 pkt 3, przyjmuje się na podstawie umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a jeżeli umowa taka nie została zawarta do dnia złożenia wniosku o kredyt preferencyjny - na podstawie odpowiedniej umowy zobowiązującej

Jak widać, według ustawy całkowita powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu, musi być tożsama z przytoczoną w Akcie Notarialnym.

Jednakże, według interpretacji Ministerstwa Infrastruktury, powierzchnia użytkowa mieszkania jest zdefiniowana w Ustawie o własności lokali z dnia 24.06.1994r.

Art. 2 ust. 2 Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. (...)

Powyższa definicja dopuszcza wliczenie do powierzchni użytkowej również pomieszczeń pomocniczych, którymi są m.in.: hall, łazienki, balkony, kuchnie oraz garderoby. Antresola może spełniać również funkcje garderoby, czyli może pełnić funkcję pomieszczenia pomocniczego

Spekulacje na temat antresol ostatecznie rozwiązują opublikowane przez Ministerstwo Infrastruktury Pytania dotyczące interpretacji niektórych przepisów ustawy z dnia 8 września 2006 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.

Pytanie 12 (strona 6) Powierzchnia użytkowa lokalu – zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266) przez powierzchnie użytkowa lokalu należy rozumieć powierzchnie wszystkich pomieszczen znajdujacych sie w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnie uzytkowa lokalu nie uwaza się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału.

Pojęcie "Antresoli" jest dokładnie zdefiniowane w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Par. 3 ust. 19 antresoli - należy przez to rozumieć górną część kondygnacji lub pomieszczenia znajdującą się nad przedzielającym je stropem pośrednim o powierzchni mniejszej od powierzchni tej kondygnacji lub pomieszczenia, niezamkniętą przegrodami budowlanymi od strony wnętrza, z którego jest wydzielona,

Może się zdarzyć, że ktoś otrzyma kredyt z dopłatą do mieszkania z antresolą. W większości przypadków jednak będzie to niedopatrzenie Banku wydającego kredyt. W przypadku kontroli umowy kredytowej przez Bank BGK, dopłaty rządowe mogą zostać wstrzymane, a Klient może być nawet zmuszony do natychmiastowej spłaty kredytu.

Czy takie ryzyko jest tego warte?
- Odpowiedź pozostawiamy każdemu z Państwa.

Źródła:

Energooszczędni zyskują również na VACIE

2011-02-01T09:56:00.004+01:00

"Energooszczędni", zyskują jeszcze przed odebraniem swojego mieszkania!

Zarząd Towarzystwa Ziemskiego
Sp. z o.o., podjął decyzję o utrzymaniu cen sprzedanych mieszkań, pomimo wzrostu stawki VAT!

Tym samym Towarzystwo Ziemskie wciąż pozostaje jedną z nielicznych firm deweloperskich, które w swojej historii nigdy nie podwyższały cen już sprzedanych mieszkań.

Powyższa decyzja oznacza znaczne oszczędności dla naszych Klientów, gdyż każda rata za mieszkanie, wpłacona po 01.01.2011r. powinna być opodatkowana wyższą o 1% stawką podatku VAT.

Przykład:
Data zakupu mieszkania: 10.11.2010r.
Wartość mieszkania brutto: 300.000zł
Wartość stanowiska brutto: 12.200zł (płatne w ostatniej racie)
Wpłacone transze do 31.12.2010r.: 30% - 93.660zł (stara stawka VAT)
Transze do zapłaty po 01.01.2011r.: 70% - 218.540zł + 2.028,41zł (różnica VAT, którą pokrywa Towarzystwo Ziemskie)
Oszczędności: 2.028,41zł!

ROTO dostawcą okien dachowych na Osiedle Energooszczędne

2011-01-25T14:44:00.011+01:00

Na Osiedlu Energooszczędnym zamontowane będą dwa rodzaje okien dachowych ROTO Designo:
- profil R69 NE - o jednej osi obrotu (obrotowe),
- profil R89 NE - z dwoma osiami obrotu (uchylno-obrotowe).

Oba profile charakteryzują się identycznymi parametrami izolacyjnymi. W oknach tych montowany jest termoizolacyjny, potrójny pakiet szybowy, o współczynniku Ug=0,5W/(m²K). Dodatkową zaletą jest fabrycznie montowany blok termoizolacyjny WD, który według danych producenta aż o 15% poprawia parametry izolacyjne okna.

Współczynnik przenikalności ciepła dla całego okna wynosi Uw=0,84W/(m²K)

Na ostateczny wybór okien wpływ miały również dodatkowe funkcje, wpływające na estetykę oraz na jakość użytkowania okna, jak np.:
- obniżony montaż okna w dachu (okna prawie nie wystają poza obrys dachu)
- funkcja obrotowa w 3/4 wysokości ramy okna (umożliwia dostęp do otwartego okna w pozycji wyprostowanej)

We wszystkich oknach dachowych na Osiedlu Energooszczędnym zamontowane będą specjalne 3 szybowe pakiety niskoemisyjne Roto blueLine NE. Pakiet wypełniony jest szlachetnym gazem - kryptonem, który ogranicza przewodność cieplną. Zewnętrzna szyba pakietu jest wykonana z wytrzymałego hartowanego szkła oraz pokryta powłoką samoczyszczącą Aquaclear.

Działanie Aquaclear: promienie UV, zawarte w świetle dziennym, w reakcji z powłoką z dwutlenku tytanu na szybie wyzwalają aktywny tlen. Zanieczyszczenia organiczne tracą dzięki temu przyczepność. Podczas deszczu powłoka „Aquaclear“ dodatkowo redukuje napięcie powierzchniowe wody i przeciwdziała tym samym tworzeniu się kropli. W ten sposób na powierzchni szyby powstaje cienki płaszcz wodny, który spływając spłukuje z niej oddzielone zanieczyszczenia organiczne. W znacznym stopniu redukuje to konieczność częstego mycia okien.

Okna dachowe nadają wyjątkowy, wyrafinowany charakter
wnętrz mieszkaniom na poddaszu oraz umożliwiają lepsze doświetlenie.

Zobacz więcej:
Szczegółowe informacje na temat okna ROTO R69 NE
Szczegółowe informacje na temat okna ROTO R89 NE
Szyba samoczyszcząca AQUACLEAR

Osiedle Energooszczędne na BUDMIE w Poznaniu

2011-01-20T12:34:00.001+01:00

W dniach 11.01 do 14.01 odbyły się Targi BUDMA w Poznaniu

W tym roku wyjątkowo mocnym aspektem targów było budownictwo pasywne. Wystawcami na Targach byli również nasi dostawcy materiałów budowlanych na Osiedle Energooszczędne:
- VELOX - energooszczędny system budowy ścian
- ELWIZ - energooszczędne okna ENERGETO ALUPLAST
- ROTO - dostawcy energooszczędnych okien dachowych

Nasi dostawcy, bardzo chętnie promowali swoje materiały, bardzo często podając za przykład właśnie Osiedle Energooszczędne.

Oto zdjęcia jednego z takich stoisk:

Prezentacja velox blog

Obejrzyj wszystkie prezentacje od towarzystwoziemskie.

Zdjęcia z budowy 05.01.2011r.

2011-01-10T14:15:00.000+01:00

2011.01.05
W segmencie A wciąż budujemy ściany zewnętrzne II piętra w klatkach A2 i A3. W miarę możliwości stawiamy szalunki do wylania kolejnego stropu.

Zdjęcia z budowy

Dziękujemy za 2010r.

2010-12-30T13:28:00.000+01:00

Szanowni Państwo,

Rok 2010r. był przełomowym rokiem w bogatej historii Towarzystwa Ziemskiego. Z sukcesem udało nam się wprowadzić na rynek zupełnie nową koncepcję - energooszczędnego budownictwa wielorodzinnego. Koncepcję, do której próbowano nas zniechęcić. Koncepcję pomijaną w branży budowlanej ze względu na konieczność stosowania zaawansowanych technologii, a przy tym większych kosztów zmniejszających rentowność w porównaniu do tradycyjnych metod.

Budynki energooszczędne zapewniają jednak mieszkańcom, oprócz większego komfortu mieszkania i korzyści w postaci zdecydowanie niższych kosztów ogrzewania i ciepłej wody, również możliwość pozytywnego wpływania na nasze otoczenie. Wykorzystywanie odnawialnych źródeł energii oraz poszanowanie raz pozyskanej energii sprzyja ekologii i co najważniejsze daje wymierne korzyści finansowe.

Dzięki Państwu - naszym Klientom, wyznaczyliśmy nowy kierunek w budownictwie wielorodzinnym. W roku 2010r. aż 65% mieszkań w I etapie Osiedla Energooszczędnego znalazło nabywcę, za co w naszym imieniu serdecznie dziękujemy.

Podziękowania ślemy także naszym Partnerom dostarczającym najwyższej klasy materiały budowlane, naszym ekipom wykonawczym oraz wsparciu firmy ENERGA Obrót, z pomocą której możemy łatwiej wdrażać nowe rozwiązania. Bez tak szerokiego frontu poparcia branży budowlanej i energetycznej, Osiedle Energooszczędne pozostałby tylko naszą ideą.

Życzymy wszystkim szampańskiej zabawy sylwestrowej oraz wszelkiej pomyślności w Nowym 2011 roku.

Oszczędzajcie energię na Nowy Rok! :)

- mamy w nim wiele do zrobienia!

Zarząd i pracownicy
TOWARZYSTWA ZIEMSKIEGO

Zmiany w programie Rodzina na Swoim w 2011r.

2010-12-29T10:48:00.000+01:00

Okazuje się, że zapowiadane zmiany w programie Rodzina na Swoim nie wejdą w życie ani w 2010r. jak i w styczniu 2011r. Powodem jest opóźnienie w przyjęciu ustawy.

O zmianach pisaliśmy wcześniej - kliknij, więc teraz jedynie krótko je przybliżymy

obniżenie limitów cen nieruchomości dopuszczonych Rodziny na Swoim aż o 14,3% – to efekt obniżenia mnożnika służącego do wyliczenia tych limitów z 1,4 do 1,2.
ograniczenie programu jedynie do rynku pierwotnego – obecnie również rynek wtórny
ograniczenie maksymalnego wieku kredytobiorcy do 35 lat - obecnie brak ograniczeń wiekowych
rozszerzenie grupy odbiorców RnS o osoby samotne oraz żyjące w związkach partnerskich – dotyczy jedynie mieszkań (z wyłączeniem domów) o powierzchni do 50 m² (standardowo do 75 m²), wysokość dopłat będzie liczona do 30m²(standardowo 50m²). Nowi klienci programu będą mogli z niego skorzystać tylko przy spełnieniu dodatkowego warunku: kupowane mieszkanie musi być ich pierwszym. Obecnie wystarczy, by to w chwili podpisywania umowy nie być właścicielem nieruchomości.
zaprzestania udzielania dopłat z chwilą nabycia prawa własności kolejnego mieszkania przez kredytobiorcę lub zmiany sposoby użytkowania nieruchomości, której zakup skredytowano. Oznacza to, że zakup drugiego mieszkania spowoduje zaprzestanie dopłacania przez BGK do kredytu.

Czytaj więcej: "Rodzina na Swoim" bez zmian. Dopłaty zostają - źródło Dziennik Gazeta Prawna

Treść przygotowano na podstawie informacji przekazanych przez :

Paulina Śmigielska

Doradca Finansowy

Gold Finance, Oddział Gdynia

24.12.2010r - Biuro Sprzedaży nieczynne

2010-12-23T12:00:00.000+01:00

Informujemy, że w dniu 24.12.2010r. Biuro Sprzedaży Mieszkań oraz biura Zarządu Spółki będą nieczynne.

W tym czasie można się z nami kontaktować:
telefonicznie - 665 60 24 24,
mailowo: biuro@towarzystwo.pl.

Wszystkim Osowianom, naszym Partnerom oraz przyszłym mieszkańcom Osiedla Energooszczędnego, życzymy Spokojnych, pełnych domowego ciepła, rodzinnej atmosfery i uśmiechu Świąt Bożego Narodzenia,

zespół Towarzystwa Ziemskiego.

Zdjęcia Osowej zimą

2010-12-22T13:04:00.000+01:00

Choć zima daje nam się we znaki na budowie Osiedla Energooszczędnego, trzeba przyznać, że na Osowej maluje ona niesamowite krajobrazy. Oszronione drzewa, zaśnieżone uliczki, tworzą bardzo unikalny klimat. W taki dzień po prostu trzeba wyjść na spacer.

Zdjęcia z budowy 21.12.2010

2010-12-21T16:05:00.000+01:00

2010.12.21
Pomimo srogiej zimy, staramy się ukończyć budowę ścian II piętra w klatce A3. Kolejne klatki będziemy budowali sukcesywnie w miarę sprzyjających warunków pogodowych. Do zabezpieczenia budowanych ścian przed mrozem używamy specjalnych rękawów, w które wtłaczane jest ciepłe powietrze z nagrzewnic elektrycznych. System ten pozwala nam na prowadzenie prac budowlanych nawet w mrozach.

Na budowie dzisiaj przyjechały okna ENERGETO do parteru w Segmencie A. Są również przygotowane "ciepłe parapety". Jedyne czego teraz potrzebujemy, aby je zamontować to kilka cieplejszych dni.

Zdjęcia z budowy