Uprzejmie informujemy, że w związku z planowanym otworzeniem docelowego wjazdu na Osiedle Energooszczędne i odgrodzeniem od placu budowy, od wtorku (20.03.2012r.) będą zamykane drzwi domofonowe we wszystkich klatkach schodowych na klucz.

Klucze do w/w drzwi można odebrać w biurze Towarzystwa Ziemskiego (pn. – pt.) w godzinach 8.00 – 16.30, (w środę w godzinach 8.00 – 18.00).

Dodatkowo w tym celu uruchamiamy dyżur w pomieszczeniu biurowym kierownika budowy w najbliższą sobotę – 17.03.2012r. w godzinach 8.00 – 14.00.

Przy okazji jeszcze raz przypominamy, że w piątek 09.03.2012r. została wydana pozytywna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie budynku. Jest to równoznaczne ze zgodą na zamieszkanie. W tym tygodniu rozpoczęliśmy zdawanie docelowych kluczy, paneli dotykowych i pilotów do bram garażowych. Z osobami, które jeszcze nie odebrały docelowych kluczy będziemy się umawiać indywidualnie telefonicznie.

Informujemy również, że od razu po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie, w poniedziałek złożyliśmy dokumenty do urzędu z wnioskiem o wydanie samodzielności lokali. Jest to ostatni dokument, który jest niezbędny do rozpoczęcia podpisywania aktów notarialnych.

Pozdrawiamy,

Towarzystwo Ziemskie Sp. z o.o.

Pozwolenie na użytkowanie wydane

Informujemy, że w dniu dzisiejszym – 09.03.2012r. otrzymaliśmy od Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego oczekiwany przez nas dokument:

DECYZJA pozwolenia na użytkowanie dla Budynku „AB”.

W związku z powyższym, z dniem dzisiejszym kończy się faza budowlana, a mieszkania mogą zostać zasiedlone.

Od przyszłego tygodnia przystępujemy do ostatecznego przekazywania docelowych kluczy do mieszkań, klatek schodowych, skrzynek na listy, pilotów do bram itp. W tym samym momencie będziemy montowali wyświetlacze. Zależy nam na tym, by proces ten przebiegał sprawnie i szybko, dlatego z każdym z mieszkańców będziemy umawiali się telefonicznie i ustalali termin odbioru.

W między czasie wystąpimy do Urzędu Miasta z wnioskiem o wydanie Decyzji Samodzielności Lokali oraz będziemy przygotowywać wszystkie dokumenty potrzebne do podpisania aktów notarialnych.

Po weekendzie w porozumieniu z ENERGA OBRÓT zaczniemy uruchamianie systemów ogrzewania mieszkań i ciepłej wody w pełnym zakresie.

Jeśli macie Państwo jakieś pytania, pozostajemy do dyspozycji.

Pozdrawiamy,

Towarzystwo Ziemskie Sp. z o.o.

Zdjęcia z budowy

Budowa I Etapu Osiedla Energooszczędnego zmierza wyraźnie do końca. 


Obecnie wykonywane są prace kosmetyczne nad malowaniem hal garażowych:



Zakończono montaż systemu oddymiania i ostrzegania przed nadmiarem CO2 i LPG w halach garażowych:



Skończono instalowanie liczników głównych wody oraz montaż boksów odgradzających stanowiska rowerowe:



Zamontowano zabezpieczenia przeciw pożarowe oraz bramki przeciw paniczne (które w razie ewakuacji budynku np.podczas pożaru, lub zadymienia, zapobiegają przed przypadkowym zbiegnięciem do hali garażowej):



Całe oświetlenie części wspólnych sterowane jest czujkami ruchu, które zapalają odpowiednie strefy. Rozwiązanie to jest nie tylko energooszczędne, ale również bardzo wygodne. W przedsionkach wszystkich klatek schodowych zamontowano już panele wideodomofonowe. Obecnie montowane są skrzynki na listy:

Mocowanie na Orth Gipse

W związku z pytaniami o porady dotyczące sposobu mocowania cięższych przedmiotów na ścianach działowych oraz wykończenia płytkami ceramicznymi chcemy przytoczyć zalecane przez producenta systemu MULTIGIPS systemy mocowań - dostępne na http://www.vg-orth.pl/


WYKOŃCZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH PŁYTAMI CERAMICZNYMI

1. Wilgotność ścian nie powinna przekraczać 2%
2. Płytki powinny być układane za pomocą klejów cienkowarstwowych (zgodnie z zaleceniami producenta)
3. Przed kafelkowaniem powierzchnię należy zagruntować np. środkiem MultiGips TIEFFENGRUND
4. Powierzchnie ścian przeznaczone pod kafelkowanie nie powinny być wykańczane szpachlą gipsową.
5. W pomieszczeniach o wyższej wilgotności należy wykonać warstwę izolacji przeciwwilgociowych (tzw. folia w płynie).
6. W niektórych przypadkach zaleca się zastosowanie podwójnej warstwy folii w płynie

SPOSOBY WIESZANIA NA ŚCIANKACH DZIAŁOWYCH
NP. SZAFEK, PÓŁEK

Ściany Multigips nie wymagają stosowania dodatkowych wzmocnień przy wieszaniu szafek kuchannych, regałów, umywalek itp.

Producent na stronie http://www.vg-orth.pl podaje tabelę z przykładowymi systemami montażu:

Przykładowe rodzaje elementów mocujących stosowanych do zawieszania przedmiotów w ścianach MultiGips.
	Producent Nazwa kołka Wymagana głębokość zakotwietnia kołka   Maksymalny ciężar użytkowy kg/kołek Kołki Fischer  S 8 55 12  S 10 70 24  S 12 8 28  S 14 90 50 Metalowe kołki (iniekcyjne) KM 10 200  FIM 8 70 120  FIM 10 80 150  FIM 12 90 250 Kołki TOX 4AS 8/48 60 20 4AS 10/65 75 40 4AS 12/75 85 60 TRI 8/51 60 20 TRI 10/61 70 40 TRI 12/71 80 60  COMBI 10/50 60 30  COMBI 10/70 80 40  COMBI 12/60 70 46  COMBI 14/70 80 50 TFS 12/70 80 60  Mocowanie D z wkrętem z łbem stożkowym płaskim + płytka trzymająca  Kołek O 10 130 Kołki UPAT  U 8 55 20  U 10 65 35  U 12 75 50  U 14 85 75  U 16 95 95 TURBO  K 8 70 40  K 10 80 50  M 8 70 65  M 10 80 70

W przypadku wieszania przedmiotów na ścianach MultiGips należy stosować się również do następujących zasad:

1. Lekkie przedmioty - do 40kg na 1mb ściany można wieszać za pomocą ogólnie dostępnych kołków rozporowych
2. Przedmioty o ciężarze od 40kg do 100kg na 1mb ściany, przy których ramię siły jest oddalone nie więcej niż 50cm od płaszczyzny ściany mogą być wieszane bez dodatkowych zabezpieczeń na ścianach o grubości 80mm (właśnie takie ściany są wymurowane w mieszkaniach na Osiedlu Energooszczędnym).
3. W przypadku większych obciążeń (powyżej 100kg na 1mb ściany), lub siły o ramieniu dłuższym od 50cm, wytrzymałość ściany powinno się potwierdzić obliczeniowo.

Zdjęcia z budowy - pierwszy śnieg

W Segmencie B kończą się prace na klatkach schodowych. Położono już docelową strukturę z tynku strukturalnego Capadecor Putz firmy Caparol.



Pierwsze opady śniegu nie zakłócają przebiegu prac. Temperatura umożliwia kontynuowanie prac nad tarasem zielonym między budynkami, jak również przyłączaniem zewnętrznych elementów systemu wentylacyjnego - czerpni, wyrzutni i gruntowych wymienników ciepła, do gotowego systemu w halach garażowych.



W części mieszkań zamontowano podstawki do ekranów dotykowych sterujących wentylacją wraz ze słuchawkami. Na razie zamontowano tylko w jednym mieszkaniu ekran sterujący. Panel działa w trzech zakresach - służy ustawieniu temperatury, prędkości wentylacji oraz ma funkcję wideodomofonu. Po otrzymaniu wszystkich ekranów od dostawcy, przeprowadzimy ich montaż w każdym mieszkaniu.

Zielona przyszłość budownictwa

Informujemy, że Osiedle Energooszczędne kolejny raz zostało przywołane jako dobry przykład nowoczesnego budownictwa, przede wszystkim dzięki połączeniu dbałości o środowisko z wymiernymi kwestiami finansowymi (oszczędnościami mieszkańców), związanymi z eksploatacją budynków.


Tym razem artykuł ukazał się w ogólnopolskim magazynie " INWESTYCJE w budownictwie", wydanym przez wydawnictwo Publikator z Białegostoku.


3 stronicowy artykuł o Osiedlu Energooszczędnym, ilustrowany zdjęciami z budowy, opisuje charakter inwestycji, krótko charakteryzuje poszczególne rozwiązania energooszczędne zastosowane na osiedlu (począwszy od kwestii statycznych - ocieplenia, okien itp, a skończywszy na nowoczesnych technologiach pozyskujących i odzyskujących ciepło) oraz korzyści, jakie przynoszą one mieszkańcom.


Przeczytaj cały artykuł:

Strona 1

Strona 2

Strona 3

Kolejna publikacja, której tematem jest Osiedle Energooszczędne świadczy o tym, że tego typu budownictwo cieszy się coraz większym zainteresowaniem na rynku. 

Zdjęcia z budowy

Kontynuowane są prace nad zagospodarowaniem terenu. Wykonano skarpę przy chodniku obok frontowej ściany Segmentu A, na tarasie pomiędzy segmentami układane są ostatnie warstwy systemu zielonego tarasu. W części północnej położono nawet darń. Wykonano też wszystkie chodniki po stronie północnej, wschodniej i zachodniej działki, wraz ze schodami. Obecnie montowane są na nich barierki.

Na południowej stronie działki ułożono rury, którymi będzie tłoczone powietrze od czerpni, przez GWC (Gruntowych Wymienników Ciepła) do hal garażowych.

W środku zamontowano już większość lamp na klatkach schodowych. Obecnie prowadzone są prace wykończeniowe (tynkowanie, malowanie) we wszystkich klatkach schodowych w Segmencie B. Dzisiaj rozpoczęto montaż docelowych drzwi wejściowych na klatki schodowe.

Zdjęcia z budowy

Dzięki sprzyjającej pogodzie, rozpoczęto prace nad zagospodarowaniem terenu. Wykonano trawniki przy wejściach do klatek w Segmencie A i B. Wejścia te znajdują się nad halami garażowymi, dlatego trawa w rolkach została rozłożona na warstwie styroduru. Wykonano również odwodnienia pod chodnikiem oraz koryta po których będzie spływała woda od rynien z dachu.

2011.12.23_Rozpoczęcie prac nad zagospodarowaniem terenu

Tydzień temu zakończona została pomyślnie aukcja stanowisk postojowych. W aukcji ostatecznie wzięło udział 9 uczestników, z których 8 zakupiło stanowiska postojowe dla rowerów. Ze zwycięzcami aukcji będziemy umawiać się indywidualnie na podpisanie aneksów do umów.
W aukcji zewnętrznych stanowisk postojowych, pomimo bardzo atrakcyjnej ceny wywoławczej nikt nie wziął udziału. Osoby, które na aukcji nie nabyły stanowisk postojowych mogą je jeszcze nabyć po cenach regularnych:
- stanowisko postojowe dla roweru - 5.000zł brutto 
- stanowisko postojowe zewnętrzne niezadaszone - 8.000zł brutto

2011.12.23_Stanowiska dla rowerów

Uruchomiono wentylację i ogrzewanie w mieszkaniach. Na razie system działa na zasadzie wykorzystania tylko i wyłącznie pomp ciepła, gdyż do czasu prowadzenia prac wykończeniowych w mieszkaniach, nie są podłączane rekuperatory. Do tego czasu, aby nie wychłodzić dolnego źródła ciepła, zostanie ustawione grzanie na 16 stopni. Osoby, które zakończyły brudne prace w mieszkaniach prosimy o kontakt z Działem Sprzedaży w celu podłączenia rekuperatora.

2011.12.23_Zdjęcia kotłowni, nagrzewnic i inwerterów

Kończymy powoli przekazywanie mieszkań do wykończenia. Oto zdjęcia wykonane w jednym z mieszkań z antresolami.

2011.12.23 Widok z antresoli

OSTATNI DZIEŃ AUKCJI!!!

Zgodnie z wcześniejszą zapowiedzią, rozpoczynamy aukcje 14 stanowisk postojowych dla rowerów z funkcją magazynową oraz 16 niezadaszonych, zewnętrznych stanowisk postojowych dla samochodów. 

 regulamin aukcji
- stanowisko postojowe dla roweru:

 regulamin aukcji
- niezadaszone, zewnętrzne stanowisko postojowe dla samochodu: 

Link do SZCZEGÓŁÓW OBU AUKCJI - kliknij

Przypominamy, że aby wziąć udział w aukcji należy zapoznać się z regulaminem danej aukcji oraz złożyć pisemne oświadczenie w biurze sprzedaży, jak również wpłacić wadium w wysokości 300zł. Ważne oferty składane są mailem na adres biuro@towarzystwo.pl, lub pisemnie - osobiście w Biurze Sprzedaży. Minimalne postąpienie (podbicie oferty) wynosi 100zł.


Informację o aktualnej stawce można uzyskać kontaktując się telefonicznie w godzinach pracy Biura Sprzedaży: 58-552-55-74


AUKCJE ZAKOŃCZONE!
W poniedziałek wysłana zostanie informacja mailem do osób, które wygrały aukcje. Po 3 dniach, jeśli nie wpłynie żaden formalny sprzeciw stanowiska postojowe są oficjalnie uznane jako zakupione. Osoby, które wskazały najwyższe stawki będą miały pierwszeństwo wyboru stanowisk postojowych.


Zwycięzcom gratulujemy wygranej, a wszystkim uczestnikom dziękujemy za udział w aukcji oraz emocjonującą końcówkę :)

ZAPRASZAMY DO WZIĘCIA UDZIAŁU W AUKCJACH

Informujemy, że w dniach od 12.12.2011r. do 16.12.2011r. przeprowadzone będą dwie  aukcje:
I.  Aukcja 14 stanowisk postojowych dla rowerów z funkcją magazynową.
II. Aukcja 16 niezadaszonych, zewnętrznych stanowisk postojowych dla samochodu.

AUKCJA 14 STANOWISK POSTOJOWYCH 

DLA ROWERÓW Z FUNKCJĄ MAGAZYNOWĄ

Stanowiska postojowe dla rowerów z funkcją magazynową nie były ujęte w pierwotnym pozwoleniu na budowę. Ich koncepcja pojawiła się w późniejszym etapie w odzewie na dużą ilość zapytań jaką mieliśmy od mieszkańców odnośnie możliwości dokupienia wydzielonych pomieszczeń służących jako "piwnica", lub "komórka lokatorska". 


Stanowiska te powstały jako osobna dobudówka do hali podziemnej przy klatce B4. Dostęp do nich jest swobodny z kondygnacji podziemnej - niezależnie od klatki, w której zakupione zostało mieszkanie.

Dostęp do Stanowisk postojowych z funkcją magazynową

Do aukcji zostało przeznaczonych 14 stanowisk:
- 13 stanowisk podstawowych: 1,2m x 1,94m = ~2,3mkw.
- 1 stanowisko ponadstandardowe: 1,46m x 1,94m = ~2,8mkw. - przeznaczone dla osoby, która wylicytuje najwyższą stawkę

Stanowiska postojowe dla rowerów przeznaczone biorące udział w aukcji 

Przed wzięciem udziału w aukcji należy:

• wpłacić wadium - 300zł (wadium jest zwracane osobom, które aukcji nie wygrają)
• złożyć w biurze sprzedaży wydrukowane i podpisane przez siebie oświadczenie

Cena wywoławcza 1 stanowiska to 4.000zł brutto.


Szczegóły aukcji zawiera regulamin

AUKCJA 16 NIEZADASZONYCH, ZEWNĘTRZNYCH 
STANOWISK POSTOJOWYCH DLA SAMOCHODÓW 

Osiedle Energooszczędne zostanie w całości ogrodzone i zamknięte. Koncepcja zakłada, że będzie ono dostępne jedynie dla jego mieszkańców. W celu zachowania spójności osiedla, postanowiono o przeznaczeniu do sprzedaży większości stanowisk postojowych zewnętrznych.


Stanowiska postojowe wykonane są z ażurowych płyt typu "meba". Dojazd do nich prowadzi bezpośrednio z drogi wykonanej z kostki betonowej.


Do aukcji przeznaczono 16 niezadaszonych stanowisk postojowych zewnętrznych. 




Cena wywoławcza 1 stanowiska to 6.000zł brutto.


Przed wzięciem udziału w aukcji należy:
wpłacić wadium - 300zł (wadium jest zwracane osobom, które aukcji nie wygrają)

• złożyć w biurze sprzedaży wydrukowane i podpisane przez siebie oświadczenie

Szczegóły aukcji zawiera regulamin